0571-22931819
張家口：住房公積金個(gè)人貸款指南-公積金辦理
2017-04-08 08:00:01
無(wú)憂保
住房公積金個(gè)人貸款指南
一、對(duì)象
1、夫妻雙方有一方在我市或京津冀地區(qū)按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上的城鎮(zhèn)在職職工購(gòu)買自住住房，或?yàn)橹毕涤H屬購(gòu)買自住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或在城鎮(zhèn)合法居留身份，具有完全民事行為能力。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭收入，有償還貸款本息的能力。
4、同意查詢個(gè)人征信記錄，并且個(gè)人信譽(yù)度符合貸款要求。
二、范圍
1、繳存職工及其配偶或直系親屬憑5年以內(nèi)購(gòu)買住房有效憑證，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
2、購(gòu)買首套住房或二套住房時(shí)未能申請(qǐng)住房公積金貸款而申請(qǐng)了商業(yè)住房貸款，符合現(xiàn)住房公積金貸款條件的繳存職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款用于償還商業(yè)住房貸款。
三、借款人需提供的證明資料：身份證明、婚姻狀況證明、異地繳存住房公積金的需提供異地住房公積金繳存證明，除提供上述資料外，按購(gòu)房性質(zhì)劃分；
1、購(gòu)買商品房還需提供商品房買賣合同、付款憑證。
2、購(gòu)買二手房還需提供交易后產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅發(fā)票、存量房買賣合同、評(píng)估報(bào)告。
3、商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款還需提供購(gòu)房合同、首付款票據(jù)、借款合同、借款借據(jù)、商貸余額單。
4、其他。
四、貸款額度、期限和利率
(一)確定申請(qǐng)貸款額度
1、最高申請(qǐng)貸款額不超過(guò)60萬(wàn)元
2、購(gòu)買首套住房貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%，購(gòu)買二套住房貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。
3、借款申請(qǐng)人月償還貸款本息額不高于貸款借款人家庭月工資之和的50%，家庭月收入指夫妻雙方月繳存公積金的工資基數(shù)與月繳存住房公積金額之和。
4、新參加工作(5年以內(nèi))的未婚職工，可將父母的工資收入與貸款子女工資收入合并計(jì)算;父母沒(méi)有收入的可將償還貸款的工資標(biāo)準(zhǔn)按本人收入的1.5倍計(jì)算。
(二)申請(qǐng)貸款期限
1、個(gè)人最長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年。
2、貸款期限一般不能超過(guò)貸款職工從貸款日到退休日的工齡年限。
3、對(duì)臨近法定退休年齡不足10年的職工，根據(jù)本人情況貸款期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，貸款期限最多不得超過(guò)退休年齡后5年。
(三)利率：按照國(guó)家規(guī)定利率執(zhí)行。
五、保證方式
取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。住房公積金個(gè)人住房貸款保證方式以所購(gòu)房屋為主，也可選擇他人房屋抵押、質(zhì)押、開(kāi)發(fā)商擔(dān)保或中心備案的擔(dān)保公司擔(dān)保。
住房公積金管理中心在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款發(fā)放事項(xiàng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)積極協(xié)助繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。
公積金代款受理地點(diǎn)
張家口口市經(jīng)開(kāi)區(qū)勝利中路182號(hào)(張家口市政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳)。電話：0313-7680037
路線：公交車4路、11路政務(wù)服務(wù)中心站下車即到
橋東區(qū)勝利中路215號(hào)張家口市住房公積金管理中心二樓營(yíng)業(yè)大廳 電話：0313-2089500
路線：公交車2路、3路、4路、11路、33路 36路、37路后屯站下路西即到
橋西區(qū)祭風(fēng)臺(tái)街口SOHO國(guó)際D座三樓營(yíng)業(yè)大廳 電話:5919681
路線：公交車6路、10路第一醫(yī)院站即到
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無(wú)憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點(diǎn)，不代表本站立場(chǎng)；如有侵權(quán)、違規(guī)，請(qǐng)聯(lián)系qq：1070491083。
