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上海市：購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)的自住住房提取公積金辦事指南-公積金辦理
2017-04-12 08:00:01
無(wú)憂(yōu)保
申請(qǐng)范圍：
購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶(hù)成員，且無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的。
辦理場(chǎng)所：
建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
辦理要件：
1、身份證明材料原件和復(fù)印件：
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)委托辦理的：
?、偈芡腥耸俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，戶(hù)口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶(hù)籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書(shū);
?、谑芡腥朔俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。
2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件：
(1)購(gòu)買(mǎi)商品房、二手房的提供購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票(購(gòu)買(mǎi)二手房無(wú)法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明)、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明;
(2)購(gòu)買(mǎi)公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、購(gòu)房全額發(fā)票、所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明;
(3)購(gòu)買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款的提供公有住房出售合同、個(gè)人購(gòu)房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明;
(4)動(dòng)拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書(shū)、超安置費(fèi)用部分的發(fā)票或收據(jù)(安置費(fèi)直接抵扣房款的，應(yīng)由動(dòng)拆遷單位提供補(bǔ)差的書(shū)面證明)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明;
(5)購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證(發(fā)證之日起六個(gè)月內(nèi))、提取人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。
3、其他證明材料：
提取人獲取下列證明材料時(shí)，應(yīng)向相關(guān)單位或部門(mén)提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。
(1)住房公積金賬戶(hù)在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;
(2)購(gòu)買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款且住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》;
(3)購(gòu)買(mǎi)其他房屋且住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的提供房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》;
(4)自愿繳存者提供住房公積金賬戶(hù)所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自愿繳存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》。
辦理流程：
1、購(gòu)買(mǎi)公有住房直接使用住房公積金支付房款的：
個(gè)人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理;
2、購(gòu)買(mǎi)其他房屋的：
個(gè)人提供要件材料——房屋所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
辦理時(shí)限：
手續(xù)齊全情況下，不超過(guò)3個(gè)工作日。
注意事項(xiàng)：
1、購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∨渑?、直系血親或同戶(hù)成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù);
2、幾名無(wú)配偶、直系血親、同戶(hù)成員關(guān)系的個(gè)人共同參與購(gòu)房，僅允許其中的一人以及其配偶、直系血親、同戶(hù)成員提取住房公積金。
相關(guān)表格下載及填寫(xiě)說(shuō)明
住房公積金提取證明 樣表及填表說(shuō)明
相關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)答
1、購(gòu)買(mǎi)自住產(chǎn)權(quán)房，若產(chǎn)權(quán)證上只有一個(gè)人的名字，那么此人配偶的直系血親能否一起提?。?
不可以，按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶(hù)成員，且無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。
2、如果兄弟姐妹購(gòu)買(mǎi)自住產(chǎn)權(quán)房，那么我是否可以提取本人住房公積金？
如果您是此套房屋產(chǎn)權(quán)人之一，那么您可以憑相關(guān)材料辦理提取手續(xù)。否則，按規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)擁有所有權(quán)自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶(hù)成員，且無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。而兄弟姐妹不屬于直系血親(直系血親是父母和子女)。
3、本人是否可以委托他人辦理購(gòu)房提取？需要哪些資料？
若受托人是委托人配偶或直系血親，需提供委托人和受托人身份證，戶(hù)口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶(hù)籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書(shū);若受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，還需要提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。
4、購(gòu)買(mǎi)外地所有權(quán)房，如果無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票，如何辦理提取住房公積金？
購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房原因提取住房公積金時(shí)，必須提供所購(gòu)房屋的全額發(fā)票。若您購(gòu)買(mǎi)的是二手房，無(wú)法提供購(gòu)房發(fā)票的，那么可以提供國(guó)家稅務(wù)部門(mén)出具的契稅完稅證。
5、購(gòu)買(mǎi)所有權(quán)自住住房可以提取多少住房公積金？
提取金額為截止到房產(chǎn)證發(fā)證日當(dāng)月個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)余額，且不得大于購(gòu)房款總額。
6、我們?cè)仁枪凶》浚F(xiàn)在要將該房屋的產(chǎn)權(quán)買(mǎi)下，要使用住房公積金需提供什么材料？
購(gòu)買(mǎi)公有住房可直接使用住房公積金支付房款，需提供公有住房出售合同、個(gè)人購(gòu)房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明、提取人身份證證明。
7、使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)時(shí)，若本人住房公積金帳戶(hù)在封存辦，如何辦理提取手續(xù)？
購(gòu)買(mǎi)公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，可直接使用住房公積金支付房款，若住房公積金賬戶(hù)在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專(zhuān)戶(hù)”的，提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶(hù)申請(qǐng)住房公積金提取審核單》、公有住房出售合同、個(gè)人購(gòu)房交款憑證(一式五聯(lián)未加蓋建設(shè)銀行業(yè)務(wù)章或現(xiàn)金收訖章)、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明、提取人身份證證明。個(gè)人持上述材料到交款憑證指定收款銀行所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
8、購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷安置產(chǎn)權(quán)住房提取住房公積金的條件有哪些？
在沒(méi)有任何公積金債務(wù)的前提下，若動(dòng)拆遷超過(guò)面積，需要自己支付現(xiàn)金部分是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，且提取申請(qǐng)人是在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放日起的六個(gè)月內(nèi)辦理提取手續(xù)。提供房屋動(dòng)拆遷安置協(xié)議書(shū)、超安置費(fèi)用部分的發(fā)票或收據(jù)、房地產(chǎn)權(quán)證、提取人與購(gòu)房人的關(guān)系證明等材料辦理提取。
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