0571-22931819
安徽省：商品房貸款辦事指南-公積金辦理
2017-04-13 08:00:02
無憂保
申請公積金貸款的條件
一、借款人按月足額繳存住房公積金滿1年(含1年)以上;
二、借款人具有本市常住戶口或其他有效居住證件(暫住證);
三、借款人夫妻雙方信用良好。個人征信報告顯示發(fā)生連續(xù)逾期3次(含3次)以上或累計逾期6次(含6次)以上的為信用不良;
四、購買自住房(含商品房、二手房和全額集資建房);
五、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。
公積金貸款的額度、期限和利率
一、購買首套商品房、二手房首付款不得低于房價的30%;
二、首套公積金貸款結(jié)清后，可二次申請公積金貸款購房，首付款不得低于房價的60%，執(zhí)行利率在現(xiàn)行基準利率基礎(chǔ)上浮1.1倍;
三、單身職工貸款最高額度上限35萬元，雙方職工最高額度上限45萬元;借款人具體貸款額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金工資基數(shù)之和x12(月)x還款能力系數(shù)x實際可貸年限(借款人的月均還款額一般不超過其家庭收入50%);
四、1至5年(含5年)利率：年息4.0%(月息3.33%。);5年以上年息4.5%(月息3.75%。);
五、借款期限最長：貸款期限20期限以內(nèi)(含20年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
商品房貸款業(yè)務(wù)流程
1、借款人持購房合同、網(wǎng)上備案確認單與預(yù)售證到省直分中心信貸業(yè)務(wù)大廳領(lǐng)取或在省直分中心網(wǎng)站直接下載并填寫貸款申報表;
2、借款人與配偶持所須材料到省直分中心信貸業(yè)務(wù)大廳柜臺簽訂借款合同(組合貸款除外);
3、省直分中心審批后轉(zhuǎn)受托銀行;
4、受托銀行審批后轉(zhuǎn)擔(dān)保公司;
5、擔(dān)保公司審批擔(dān)保后轉(zhuǎn)省直分中心放款;
6、受托銀行將貸款劃撥至開發(fā)項目賬戶;
7、擔(dān)保公司配合開放商辦理抵押登記手續(xù)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
