一、事項名稱：商業(yè)貸款提前結(jié)清和部分提前還款提取住房公積金服務指南

二、受理單位：市區(qū)營業(yè)部、各管理部、東城營業(yè)部

三、辦理依據(jù)：

1.《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）第十一條 ：“ 住房公積金管理中心履行下列職責：（四）審批住房公積金的提取、使用； 第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:（五）償還購房貸款本息的； 第二十五條： 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起３日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人”。

2.《河南省住房公積金管理條例》（ 2004年8月1日 河南省第十屆人民代表大會常務委員會第十次會議通過）第三十一條：職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理之日起二個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定。符合本條例第二十七條: 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:（七）償還購房貸款本息的；規(guī)定準予提取的，通知受委托銀行辦理支付手續(xù)；不準予提取的，書面通知申請人，并說明理由”。

3. 《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管〔2005〕5號)第十九條:職工使用個人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的，職工本人及配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，用于償還貸款本息。每次提取額不得超過當期應還款付息額，提前還款的提取額不得超過還款金額。

五、申請材料：

1. 購房合同（或房產(chǎn)證）、《不動產(chǎn)銷售發(fā)票》原件及復印件；

2. 借款合同原件及復印件；

3. 結(jié)清證明及還款證明或部分提前還款證明及還款票據(jù)原件、復印件，提取本人賬戶余額不足的，可提取配偶的住房公積金，需提供結(jié)婚證或戶口簿，只能提取至提前還款當日之前的職工住房公積金個人賬戶存儲金額，但不得超出還款金額，限還款之日起一年以內(nèi)提?。?

4. 本人身份證原件、復印件；

5. 單位填寫《洛陽市住房公積金提取申請書》加蓋公章或財務章。

六、收費依據(jù)及標準：

無收費

七、辦理時限：

2個工作日

八、咨詢方式：

住房公積金服務熱線:12329

九、示范文本：

四、基本流程：