1、什么是公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)？

公積金貸款期限變更指貸款期限在一年期以上的個人住房公積金貸款(含組合貸款中的公積金貸款)的借款人，在公積金貸款合同期限內(nèi)申請對其貸款期限進行縮期或延期。

2、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的辦理對象？

貸款期限在一年期以上，且貸款尚未結(jié)清的個人住房公積金貸款(含組合貸款中的公積金貸款)的借款人。

3、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的辦理機構(gòu)？

公積金中心所屬分中心、借款人公積金貸款銀行所屬公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點負(fù)責(zé)受理貸款期限變更業(yè)務(wù)。

4、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的申請條件？

(1)借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時無逾期貸款。

(2)借款人期限變更后新的貸款期限(貸款發(fā)放日至新的貸款到期日)不能超過原合同貸款期限，并同意不改變抵押期限。

5、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的辦理程序？

借款人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件，到公積金中心所屬分中心、或其貸款銀行所屬公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點申請辦理貸款期限變更業(yè)務(wù)。

(1)進行貸款期限變更測算。根據(jù)借款人確定的新貸款期限或月還款金額進行貸款期限變更測算，測算結(jié)果供其參考。

(2)辦理貸款期限變更業(yè)務(wù)。借款人提出期限變更申請，填寫《住房公積金貸款期限變更申請表》，辦理貸款期限變更，并簽署《住房公積金貸款期限變更確認(rèn)書》。

6、公積金貸款期限變更后的貸款利率執(zhí)行什么標(biāo)準(zhǔn)？

(1)借款人因貸款期限變更，將其貸款期限(貸款發(fā)放日至新的貸款到期日)由5年以上縮短至5年(含5年)以內(nèi)，或由5年(含5年)以內(nèi)延長至5年以上時，其剩余貸款按期限變更日中國人民銀行掛牌公告的同檔次公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計息，已計收的貸款利息不予退回。

(2)同一利率檔次內(nèi)的期限變更，借款人剩余貸款的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。

7、公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的辦理時限？

(1)借款人每年可申請辦理一次貸款期限變更業(yè)務(wù)。

(2)每年元月份不能辦理貸款期限變更業(yè)務(wù)。

8、辦理公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)，借款人怎樣選擇適合的新貸款期限？

借款人應(yīng)根據(jù)家庭每個月的實際還款承受能力，先進行貸款期限變更測算，參考測算結(jié)果合理確定新貸款期限，辦理貸款期限變更業(yè)務(wù)。

有兩種貸款期限變更測算方式供借款人選擇：

(1)根據(jù)借款人自行確定的新貸款期限測算借款人應(yīng)具備的月還款能力，即測算出借款人貸款期限變更后的月還款額或月還本金、貸款到期日等。

(2)根據(jù)借款人的家庭月還款能力，測算出與之相應(yīng)的新貸款期限、貸款到期日等。