住房公積金個(gè)人抵押貸款：

根據(jù)《營(yíng)口市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款管理暫行辦法》住房公積金個(gè)人抵押貸款是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房時(shí)，以所購(gòu)住房作抵押而申請(qǐng)的政策性專項(xiàng)貸款。

住房公積金個(gè)人抵押貸款的對(duì)象和條件：

1、對(duì)象：凡實(shí)行住房公積金制度單位的職工，擬購(gòu)買個(gè)人住房符合規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)住房公積金抵押貸款。

2、條件：申請(qǐng)公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（一）所在工作單位在公積金中心設(shè)有賬戶；

（二）按月足額連續(xù)存儲(chǔ)住房公積金3個(gè)月以上且欠繳住房公積金不足1年；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款的能力, 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；

（四）具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；

（五）具有購(gòu)房總額20%以上的自有資金；

（六）同意用擬購(gòu)買的自住房屋作抵押；

（七）同意辦理個(gè)人住房抵押貸款房屋抵押登記等手續(xù)；

（八）具有良好的個(gè)人信用記錄。

住房公積金個(gè)人抵押貸款所需證件材料（商品房）：

1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；離異的需要攜帶離婚證或法院裁決書原件及復(fù)印件；

2、申請(qǐng)人及其配偶需要到人民銀行開具個(gè)人信用證明；

3、所購(gòu)房屋的合同原件、發(fā)票、結(jié)算單等購(gòu)房手續(xù)原件及復(fù)印件；

4、申請(qǐng)人在指定銀行辦理的銀行卡原件及復(fù)印件。

住房公積金個(gè)人抵押貸款所需證件材料（二手房）：

1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；離異的需要攜帶離婚證或法院裁決書原件及復(fù)印件；賣方夫妻雙方需要同時(shí)到場(chǎng)，并攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證及房屋所有權(quán)證；

2、申請(qǐng)人及其配偶需要到人民銀行開具個(gè)人信用證明；

3、評(píng)估預(yù)審表原件及原房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4、申請(qǐng)人在指定銀行辦理的銀行卡原件及復(fù)印件，賣方身份證、銀行卡復(fù)印件。