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購買存量房（二手房）申請住房公積金貸款
（存量房位于市轄三區(qū)適用）
（2015年5月版）
一、所需資料
主要資料內(nèi)容 | 原件 | 復(fù)印件 | 資料來源 | |
1 | 申請人及配偶身份證 | 2 | 申請人準備 | |
2 | 申請人及配偶戶口簿 | 2 | 申請人準備 | |
3 | 申請人結(jié)婚證(或單身證明原件2份) | 2 | 申請人準備 | |
4 | 購房地的房屋情況證明（2015年8月起免除） | 1 | 1 | 房管部門出具 |
5 | 網(wǎng)簽的存量房買賣合同 | 1 | 1 | 房管部門出具 |
6 | 網(wǎng)簽的資金監(jiān)管協(xié)議 | 1 | 1 | 房管部門出具 |
7 | 交易資金（首付款）監(jiān)管證明 | 2 | 房管部門出具 | |
8 | 擬交易房屋的房產(chǎn)證和土地使用證 | 2 | 申請人準備 | |
9 | 交易房屋評估報告 | 2 | 評估公司出具 | |
10 | 公積金中心預(yù)同意貸款通知書 | 1 | 1 | 公積金部門出具 |
11 | 過戶后的房產(chǎn)證和土地使用證 | 2 | 申請人準備 | |
12 | 買受人契稅完稅發(fā)票 | 2 | 申請人準備 |
二、辦理程序
1、持《住房公積金貸款申請審批書》及上述1-8項資料到市中心委托貸款科初審。預(yù)同意貸款后到房管、國土部門辦理過戶手續(xù)。到公積金繳存地支取公積金。持申請審批書及上述資料到中心正式申請貸款。
2、持審批通過的《住房公積金貸款申請審批書》與受托銀行簽訂《借款合同》，辦理抵押登記。
3、貸款手續(xù)履行完畢，受托銀行放款到房管部門監(jiān)管賬戶。
三、溫馨提示
1、以上資料需審查原件，核對留存復(fù)印件（紙張類型為16開紙）。
2、貸款申請時效為：《存量房交易合同》簽訂之日起一年內(nèi)；《房屋情況證明》、《單身證明》不超過3個月。如果證明發(fā)生變化，須重新提供。
3、如果申請人是單身，需提供由戶口所在地的婚姻管理部門出具的單身證明。
4、申請貸款前，可先支取申請人及配偶個人賬戶內(nèi)的住房公積金。
四、聯(lián)系電話
委托貸款科2222357、2703168
順慶區(qū)2667668高坪區(qū)3351131嘉陵區(qū)3881248
四川天成評估公司0817-2814281、18080332205、15281791619
南充市住房公積金個人住房貸款政策摘要
▲貸款對象：
凡已連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個月以上，具有完全民事行為能力的繳存人，購買自住住房可申請住房公積金個人住房貸款。
▲貸款限額：
最高貸款限額為45萬元。
▲貸款期限：
最長貸款期限為35年。
貸款到期原則不超過法定退休年齡（男60歲、女55歲），信用良好，有還款能力的，可延長1-10年。
▲貸款利率：
貸款期限 | 基準利率 | 二套房貸利率（上浮10%） |
1-5年（含） | 2.75%/年 | 3.025%/年 |
5年以上 | 3.5%/年 | 3.85%/年 |
▲貸款成數(shù)：
首套房貸 | 二套房貸 | |
貸款成數(shù) | 8成 | 7成 |
▲可貸額度：
先計算并判斷 | 可貸額度 |
（房價×成數(shù)＋提?。莘績r | 房價－提取 |
（房價×成數(shù)＋提?。挤績r | 房價×成數(shù) |
貸款可貸額度還要受個人征信、貸款年限等因素影響。
▲還貸方式：按月等額本息、按月等額本金。
以上信息隨政策動態(tài)調(diào)整，最新詳情請訪問中心網(wǎng)站：www.nczfgjj.com
