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預(yù)購(gòu)商品房（期房抵押）申請(qǐng)住房公積金貸款
（2015年5月版）
一、所需資料
主要資料內(nèi)容 | 原件 | 復(fù)印件 | 資料來源 | |
1 | 申請(qǐng)人及配偶身份證 | 2 | 申請(qǐng)人準(zhǔn)備 | |
2 | 申請(qǐng)人及配偶戶口簿 | 2 | 申請(qǐng)人準(zhǔn)備 | |
3 | 申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份) | 2 | 申請(qǐng)人準(zhǔn)備 | |
4 | 購(gòu)房地的房屋情況證明（2015年8月起免除） | 1 | 1 | 房管部門出具 |
5 | 已登記備案的《商品房買賣合同》 | 1 | 1 | 開發(fā)商提供 |
6 | 《房屋預(yù)告登記證明》 | 2 | 開發(fā)商提供 | |
7 | 不少于購(gòu)房款要求成數(shù)的已付款發(fā)票 | 2 | 開發(fā)商提供 |
二、辦理程序
1、持《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書》及上述資料到樓盤對(duì)應(yīng)的公積金機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
2、持審批通過的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書》與受托銀行簽訂《借款合同》，辦理抵押登記。
3、貸款手續(xù)履行完畢，受托銀行放款到售房單位。
三、溫馨提示
1、以上資料需審查原件，核對(duì)留存復(fù)印件（紙張類型為16開紙）。
2、貸款申請(qǐng)時(shí)效為：《商品房買賣合同》簽訂之日起一年內(nèi)；《房屋情況證明》、《單身證明》不超過3個(gè)月。如果證明發(fā)生變化，須重新提供。
3、如果申請(qǐng)人是單身，需提供由戶口所在地的婚姻管理部門出具的單身證明。
4、申請(qǐng)貸款前，可先支取申請(qǐng)人及配偶個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。
四、聯(lián)系電話委托貸款科2222357、2703168
順慶區(qū)2667668高坪區(qū)3351131嘉陵區(qū)3881248
閬中市6306606南部縣5379069西充縣4559299
營(yíng)山縣8211212蓬安縣8604326儀隴縣7227010
南充市住房公積金個(gè)人住房貸款政策摘要
（2015年5月版）
▲貸款對(duì)象：
凡已連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的繳存人，購(gòu)買自住住房可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
▲貸款限額：
最高貸款限額為45萬元。
▲貸款期限：
最長(zhǎng)貸款期限為35年。
貸款到期原則不超過法定退休年齡（男60歲、女55歲），信用良好，有還款能力的，可延長(zhǎng)1-10年。
▲貸款利率：
貸款期限 | 基準(zhǔn)利率 | 二套房貸利率（上浮10%） |
1-5年（含） | 2.75%/年 | 3.025%/年 |
5年以上 | 3.5%/年 | 3.85%/年 |
▲貸款成數(shù)：
首套房貸 | 二套房貸 | |
貸款成數(shù) | 8成 | 7成 |
▲可貸額度：
先計(jì)算并判斷 | 可貸額度 |
（房?jī)r(jià)×成數(shù)＋提取）≥房?jī)r(jià) | 房?jī)r(jià)－提取 |
（房?jī)r(jià)×成數(shù)＋提?。挤?jī)r(jià) | 房?jī)r(jià)×成數(shù) |
貸款可貸額度還要受個(gè)人征信、貸款年限等因素影響。
▲還貸方式：按月等額本息、按月等額本金。
