事項(xiàng)名稱

住房公積金異地個(gè)人購房貸款

辦理單位

福州住房公積金管理中心

事項(xiàng)編碼

fz01gg－jd－0010—03

事項(xiàng)類別

公共服務(wù)

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）

《福建省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（閩建〔2012〕18號）

《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策的通知》（榕公積金管委[2016]2號）

辦理程序

購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房流程:

a：柜面申請

（1）填寫表格（2）中心預(yù)受理（3）職工異地繳存信息核實(shí)（4）開立異地繳存職工歸集戶（5）中心受理、復(fù)核、審批 (6)銀行簽訂借款合同 (7)銀行辦理抵押登記 (8)發(fā)放貸款 (9)按期歸還貸款 (10)清戶。

b：互聯(lián)網(wǎng)申請

(1)互聯(lián)網(wǎng)申請（2）中心預(yù)受理（3）職工異地繳存信息核實(shí)（4）開立異地繳存職工歸集戶 (5)中心復(fù)核、審批 (6)銀行簽訂借款合同 (7)銀行辦理抵押登記 (8)發(fā)放貸款 (9)按期歸還貸款 (10)清戶。

購買二手房流程：

（1）二手房評估（2)填寫表格（3）購房首付款資金托管（4）中心預(yù)受理（5）職工異地繳存信息核實(shí)（6）開立異地繳存職工歸集戶（7）中心受理、復(fù)核、審批（8）銀行簽訂借款合同（9）房產(chǎn)過戶（10）銀行辦理抵押登記（11）發(fā)放貸款（12）按期歸還貸款（13）清戶

辦理?xiàng)l件

1.凡戶籍在福州臺江區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)和閩侯縣、福清市、長樂市、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣（戶籍指戶口本上地址）、在福州以外的地區(qū)繳存（以下簡稱異地繳存）住房公積金的職工。

夫妻一方為福州住房公積金管理中心繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工。

2.貸款用途必須是用于購買福州七縣（市）具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房（不含別墅）。具體包括：商品住房、鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房。

3.申請貸款時(shí)，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上。

4.申請純住房公積金貸款的，首付款比例為所購房屋總價(jià)款的20％。停止向第三次申請使用及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工辦理住房公積金貸款。申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.借款申請人及共同還款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力。

6.借款申請人及產(chǎn)權(quán)共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保。

7.開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案。

申報(bào)材料

1.《福州住房公積金貸款申請表》原件一式二份。

2.借款申請人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件及復(fù)印件各三份。

3.借款申請人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶戶口簿原件及復(fù)印件各二份（注：如戶口為集體戶，請?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章）。

4.借款申請人、產(chǎn)權(quán)共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各二份（注：單身者提供一寸近期彩照兩張并面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書）。

5.借款申請人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個(gè)月內(nèi)有效，職工同意根據(jù)本人住房公積金基數(shù)認(rèn)定其月收入的，可不提供收入證明）。

6.《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

7.商品房買賣合同、房屋預(yù)告登記證的原件及復(fù)印件各二份。

8.已付購房款的發(fā)票原件及復(fù)印件二份。

10.申請二手房貸款應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前提出借款申請，除應(yīng)提供上述1至6項(xiàng)材料外，另需提供：

（1）賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證原件及復(fù)印件。

（2）賣方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

（3）已付購房款資金托管憑證原件或已付購房款付款憑證原件及賣方面簽已收妥購房首付資金的聲明。

（4）買賣雙方借款申請時(shí)面簽的有效房地產(chǎn)買賣契約（文本由房屋登記部門提供）。

（5）房產(chǎn)評估報(bào)告原件一式二份（由各公積金承辦銀行所認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具）。

申報(bào)方式

網(wǎng)上申報(bào)—非直報(bào)、現(xiàn)場申報(bào)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

免費(fèi)

收費(fèi)依據(jù)

無

辦理時(shí)限

6個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)職工異地繳存信息并開立職工歸集戶；4個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并同時(shí)通知借款申請人。

辦理機(jī)構(gòu)（科室）

福清管理部、長樂管理部、閩侯管理部、連江管理部、羅源管理部、閩清管理部、永泰管理部

辦理地址

1.福清管理部：福清市元洪路建行大廈4樓

2.長樂管理部：長樂市吳航街道朝陽路鄭和小區(qū)二期20號店

3.閩侯管理部：閩侯縣甘蔗鎮(zhèn)八一八西路128號

4.連江管理部：連江縣鳳城鎮(zhèn)玉荷西路縣建行大樓2層

5.閩清管理部：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街63號（新世紀(jì)大廈）3層04單元

6.羅源管理部：羅源縣鳳山鎮(zhèn)東環(huán)新村1號羅源縣建行7層

7.永泰管理部：永泰縣樟城鎮(zhèn)上馬路68號永泰縣建行大樓2層

辦理時(shí)間

閩侯管理部：周一至周五(夏令時(shí))上午9:00-12:00，下午2:00-5:30

周一至周五（非夏令時(shí)），上午9:00-12:00，下午1:00-5:00

除閩侯以外的其他管理部：周一到周五（夏令時(shí)）上午8:00—12:00；下午3:00—6:00

周一到周五（非夏令時(shí)）上午8:00—12:00；下午2:30—5:30

聯(lián)系電話

0591-12329

投訴電話

0591-87670870

備注

1.夫妻一方為福州住房公積金管理中心繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工，需由福州住房公積金管理中心繳存職工向購房所在地福州住房公積金管理中心管理部申請住房公積金異地個(gè)人購房貸款。

2.符合辦理?xiàng)l件的異地繳存職工在購房所在地，向福州住房公積金管理中心所屬管理部申請住房公積金異地個(gè)人購房貸款。

3.福州地區(qū)其他住房公積金繳存機(jī)構(gòu)異地貸款受理范圍：

（1）戶籍在鼓樓區(qū)、晉安區(qū)的異地繳存住房公積金的職工，向福建省直單位住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。（地址：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路142號二樓）

（2）在中國鐵路總公司所屬單位繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心鐵路分中心申請住房公積金貸款。（地址：福州市晉安區(qū)沁園路78號建設(shè)銀行六樓）

（3）在全國能源住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的福州戶籍職工，向福州住房公積金管理中心能源分中心申請住房公積金貸款。（地址：福州市琴亭路29號方圓大廈5層）

（4）夫妻一方為福州地區(qū)其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工的，需由福州地區(qū)繳存職工向其公積金繳存管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請。

4.提交材料的復(fù)印件均應(yīng)用a4紙復(fù)印。

公眾辦事

□婚姻登記 □生育收養(yǎng) □戶籍管理 □教育 □文化 □醫(yī)療 □公用事業(yè) √住房 □就業(yè) □社會團(tuán)體 □社會保障 □交通 □死亡殯葬 □綜合其它

企業(yè)辦事

□設(shè)立變更 □納稅 □年檢年審 □質(zhì)量檢查 □安全防護(hù) □商務(wù)活動 □勞動保障 □人力資源 □資質(zhì)認(rèn)證 □建設(shè)管理 □破產(chǎn)注銷 □綜合其它