一、辦理條件條件

（一）在唐山市行政區(qū)域內購買普通自住房時辦理的商業(yè)性及公積金組合購房貸款；

（二）借款人必須為原商貸的借款人或產權共有人。有產權共有人的，產權共有人之間須夫妻或直系血親關系，產權共有人須年滿十八周歲；

（三）原商貸未還清且銀行同意辦理；

（四）原商貸正常還款滿一年且無逾期貸款余額；

（五）借款人家庭（含產權共有人家庭）不存在尚未結清的住房公積金貸款；

（六）商轉公貸款后不能形成組合貸款；

（七）能按中心要求的擔保方式提供擔保：

1、用所購房屋進行抵押。

2、所購房屋無法設定抵押權的：

（1）提供可進行抵押的房產（房產可為借款人名下也可為其他人名下，為其他人名下的房產需簽訂三方協(xié)議）；

（2）如所購房屋的開發(fā)企業(yè)與我中心正在合作并同意對該筆商轉公貸款進行階段性擔保，簽署補充協(xié)議后可辦理。

（3）無法滿足上述條件的，可由符合擔保條件的擔保人進行擔保，擔保人必須為在我中心正常連續(xù)繳納公積金滿5年的財政供養(yǎng)人員。

（八）原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，不能辦理商轉公貸款；

（九）符合唐山市住房公積金貸款政策規(guī)定的其他申請條件。

二、辦理要件：

1、身份證、戶口本、婚姻狀況證明；

2、個人信用報告；

3、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》；

4、原商貸的借款合同、借款借據、已結清的需提供結清證明；

5、住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

三、流程辦理：

1、預審。向分中心、管理部提出申請，貸款工作人員根據申請人的具體情況出具《唐山市住房公積金商轉公預審意見書》。

2、初審。申請人結清商業(yè)貸款后持《唐山市住房公積金商轉公預審意見書》到分中心、管理部提出貸款申請，分中心、管理部貸款工作人員對借款人提供的材料進行審核，準予貸款的與借款人簽訂《住房公積金借款抵押合同》。

3、復審。由分中心、管理部貸款工作人員對借款資料進行復審。

4、終審。由分中心、管理部主任對借款資料進行終審，終審通過的辦理房屋抵押事宜。

5、抵押登記或開發(fā)企業(yè)進行階段性擔保。所購房屋能夠設定抵押權，辦理公積金貸款抵押登記手續(xù)。如所購房屋的開發(fā)企業(yè)與我中心正在合作并同意對該筆商轉公貸款進行階段性擔保，與我中心簽署補充協(xié)議后可辦理。

6、發(fā)放貸款。中心將公積金貸款資金劃入借款人賬戶。