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寶雞市住房公積金委托貸款須知
2017-07-27 08:00:03
無憂保
寶雞市住房公積金委托貸款須知
一、事項名稱：寶雞市住房公積金委托貸款須知
二、設(shè)定依據(jù)：根據(jù)《住房公積金管理條例》、《個人住房貸款管理辦法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理辦法》、《寶雞市住房公積金個人購房委托貸款管理辦法》、《陜西省住房公積金服務(wù)指引》等擬定;
三、申請條件：
1、申請人及所在單位在陜西省內(nèi)正常繳存住房公積金;
2、申請人在本市范圍內(nèi)購買自住住房，所購房屋樓盤已經(jīng)中心考查驗收合格并已在寶雞市住房公積金中心門戶網(wǎng)站備案登記;
3、屬于商品房貸款的申請人已簽訂正式網(wǎng)簽購房合同;屬于單位集資建房的申請人已簽訂《單位集資建房購房合同》;
4、申請人連續(xù)繳存公積金滿6個月以上(部隊轉(zhuǎn)業(yè)干部在地方繳存公積金一個月以上，工作調(diào)動的憑調(diào)出地公積金管理中心出具繳存證明，可與當(dāng)前連續(xù)繳存時間合并計算);
5、申請人公積金須足額連續(xù)繳存。公積金繳至月份不得遲滯申貸月份兩個月以上(例如：9月份申請貸款，則公積金繳存最晚須已繳至7月份);
6、臨退休申請人的實際剩余工作時間須在12個月以上;
7、申請人銀行信用狀況良好，無不良個人征信記錄;
8、屬于單位集資建房的建房單位與中心已簽署《住房公積金委托貸款保證擔(dān)保暨合作協(xié)議書》。
四、提供資料：
1、《寶雞市住房公積金委托貸款申請表》(在寶雞市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載)1份;
2、《寶雞市住房公積金委托貸款申請人及配偶單位情況證明》1份(在寶雞市住房公積金管理中心服務(wù)大廳領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載，由單位工資管理人員填寫、簽名并加蓋公章，印鑒須清晰);
3、申請人及配偶身份證復(fù)印件各1份(身份證須雙面復(fù)印);
4、申請人及配偶戶口本或戶籍卡復(fù)印件各1份(個人所在頁;如個人信息有變更登記的，還須復(fù)印變更登記頁);
5、申請人婚姻狀況證明復(fù)印件1份(已婚的提供結(jié)婚證，離異未再婚的提供離婚證或法院離婚判決書，喪偶的提供死亡證明，未婚的不需提供任何證明，結(jié)婚證復(fù)印件須包括照片頁);
6、購房首付款收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件1份;
7、屬于商品房貸款的提供正式網(wǎng)簽購房合同原件1份;屬于單位集資建房貸款的提供《單位集資建房購房合同》原件1份;
8、本市縣區(qū)繳存職工須提供繳存地住房公積金管理中心出具的《繳存證明》2份、同時增加提供主申請人身份證復(fù)印件1份;
9、省內(nèi)異地貸款職工須提供繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》2份(該證明有效期為出具之日起一個月內(nèi))，同時附申請人夫婦雙方近3個月以上收入明細或工資卡流水清單，增加提供主申請人身份證復(fù)印件1份;
10、以上證件所有原件;
11、因特殊情況中心要求申請人提供的其他證明。
五、辦理流程：
1、申請人夫妻雙方至中心提交貸款申請資料進入資格初審―→
2、貸款資料系統(tǒng)錄入――→
3、貸款資料復(fù)審――→
4、貸款資料審批――→
5、貸款資料轉(zhuǎn)入銀行與銀行簽訂借款合同――→
6、借款合同返回中心審查蓋章――→
7、開發(fā)商領(lǐng)取借款合同蓋章并在房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理處辦理房屋抵押登記――→
8、開發(fā)商將房屋抵押權(quán)證明交至中心――→
9、中心通知銀行放款，個人正常還款。
(注：1、貸款資料初審至銀行簽訂借款合同的辦理時限為10個工作日(團購房批量貸款和省內(nèi)異地貸款除外);2、房屋抵押權(quán)證返回中心至中心通知銀行放款為5個工作日;3、個人借款合同簽訂后至中心通知銀行放款期間，該期間為開發(fā)商在房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門辦理抵押登記時間，因此不在我中心辦理時限之內(nèi)。)
六、辦理地點：貸款受理由申請人夫婦雙方共同在寶雞市市民中心1號樓1樓住房公積金服務(wù)大廳辦理;簽訂借款合同地點由委托貸款承辦銀行另行通知;
七、辦理時間：星期一至星期五(法定節(jié)假日除外)
上午8:30—12:00 下午13:00—17:30
夏季(7月、8月)下午時間改為14:00—17:30
八、聯(lián)系電話：0917—3901703 、0917--3901706
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