由市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定：

一、貸款類型

1、職工購(gòu)買一手房的，采用按揭貸款方式。

2、職工購(gòu)買二手房的，采用所購(gòu)住房抵押貸款方式。

3、原商業(yè)貸款所購(gòu)住房房產(chǎn)證、土地證已經(jīng)辦結(jié)的，符合我市住房公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)住房公積金貸款置換個(gè)人住房商業(yè)貸款。

4、在就業(yè)地繳存住房公積金，戶籍地為淄博市并在淄博市購(gòu)買自住普通住房（限與中心簽訂按揭合作協(xié)議并且項(xiàng)目開發(fā)單位足額繳存保證金的一手房）的繳存職工，可以申請(qǐng)住房公積金異地貸款。

5、在淄博市內(nèi)正常繳存住房公積金的父母（含配偶父母）和子女（含配偶），符合我市住房公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)合力貸款。

二、貸款額度

1、住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。

2、我市引進(jìn)的高層次人才和急需緊缺專業(yè)人才申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高額度提高為50萬(wàn)元。

三、貸款期限

住房公積金貸款期限為借款人法定退休年齡后五年，貸款最長(zhǎng)期限30年。達(dá)到法定退休年齡的，不得申請(qǐng)貸款。貸款期限的確定以借款人可貸期限為準(zhǔn)。

四、貸款比例

1、繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套普通自住住房且無(wú)住房公積金貸款余額的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住普通住房的，最低首付款比例為30%，執(zhí)行首套房利率。

2、獨(dú)門獨(dú)院、二至三層樓形式的獨(dú)棟別墅或者建筑面積300平方米（含300平方米）以上的住宅，不能使用個(gè)人住房公積金貸款。

3、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

五、還款方式

1、等額本息還款法，每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少。

2、等額本金還款法，每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減。

附：個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程