事項(xiàng)名稱

個(gè)人住房公積金貸款審批

事項(xiàng)類別

非行政許可事項(xiàng)

辦事依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第262號(hào)、第350號(hào)）

受理機(jī)構(gòu)

各縣（市）管理部住房公積金貸款窗口

決定機(jī)構(gòu)

阿勒泰地區(qū)住房公積金管理中心

辦理?xiàng)l件

借款申請(qǐng)人為住房公積金繳存人且屬于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人；

一、職工申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）個(gè)人按月足額連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上,且繳存賬戶當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài)；對(duì)于借款申請(qǐng)人曾在異地住房公積金中心繳存的情況，其住房公積金開戶、繳存時(shí)間應(yīng)根據(jù)原繳存賬戶所在住房公積金中心出具的繳存證明信息給予認(rèn)可；

（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（三）有合法的購(gòu)、建自住住房合同（協(xié)議）以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；

（四）職工購(gòu)、建自住住房應(yīng)已支付不低于規(guī)定比例的首期付款；

（五）申請(qǐng)貸款自購(gòu)、建自住住房有效合同（協(xié)議）簽訂之日起，多層住宅二年內(nèi)有效；

（六）借款人能提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保條件；

（七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、借款人（或配偶）已經(jīng)辦理住房公積金貸款的，在其未償清貸款本息之前，借款人及配偶均不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、借款人存在影響貸款償還能力的情形，管理中心不得發(fā)放貸款。

申請(qǐng)材料

一、職工辦理個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)時(shí)，需提供如下必備材料：

（1）《個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)審批表》,借款人及配偶收入證明；

（2）借款人婚姻狀況證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

（3）借款人及配偶身份證、戶口簿等有效身份證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

（4）銀行出具的《個(gè)人信用報(bào)告》（原件）。

二、職工辦理個(gè)人住房公積金貸款審批時(shí)，根據(jù)不同情形還須提供以下材料：

（一）購(gòu)買新建商品住房

1、經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門備案的《商品房預(yù)售合同》（原件）；

2、首付款收據(jù)或契稅完稅證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

3、“管理中心”要求提供的其他材料。

（二）購(gòu)買二手房

1、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（原件）；

2、契稅完稅證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

3、已過(guò)戶到借款人名下的《房屋所有權(quán)證》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

4、購(gòu)買住房的評(píng)估報(bào)告（原件）；

5、“管理中心”要求提供的其他材料。

（三）購(gòu)買集資建房（統(tǒng)建住房）

1、《集資建房（統(tǒng)建住房）購(gòu)房協(xié)議》（原件）；

2、《職工集資建房（統(tǒng)建住房）名單》（原件）；

3、首付款收據(jù)（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

4、單位集資建房（統(tǒng)建住房）專用賬戶證明（原件）；

5、“管理中心”要求提供的其他材料。

（四）購(gòu)買征遷安置補(bǔ)償住房

1、職工與征遷安置單位簽訂的《征遷安置補(bǔ)償協(xié)議》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

2、征遷安置補(bǔ)償文件或會(huì)議紀(jì)要（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

3、征遷安置單位出具的《征遷安置補(bǔ)償名單》（原件）；

4、首付款收據(jù)（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

5、承建單位售房專用賬戶證明（原件）；

6、“管理中心”要求提供的其他材料。

（五）商業(yè)住房貸款置換住房公積金貸款

1、《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或《集資建房（統(tǒng)建住房）購(gòu)房協(xié)議》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

2、購(gòu)買二手房的需提供已過(guò)戶到借款人名下的《房屋所有權(quán)證》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

3、《商業(yè)銀行住房借款合同》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

4、商業(yè)銀行個(gè)人貸款賬戶發(fā)放日至置換日還款明細(xì)表（原件）；

5、“管理中心”要求提供的其他材料。

（六）購(gòu)買拍賣類住房

1、《委托拍賣書》及《競(jìng)拍協(xié)議》（加蓋拍賣公司公章的復(fù)印件）；

2、《成交確認(rèn)書》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

3、契稅完稅證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

4、已過(guò)戶到借款人名下的所拍賣房屋的《房屋所有權(quán)證》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。

（七）建造、翻建自住住房

1、職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房

（1）建造住房的提供《國(guó)有土地使用證》，翻建住房的提供原《房屋所有權(quán)證》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

（2）規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

（3）支付費(fèi)用憑證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

（4）“管理中心”要求提供的其他材料。

2、職工家庭在鄉(xiāng)村建造、翻建自住住房

（1）《國(guó)有土地使用證》或《宅基地使用證》（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

（2）村民委員會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

（3）支付費(fèi)用憑證（驗(yàn)原件留復(fù)印件）；

（4）“管理中心”要求提供的其他材料。

辦理程序

一、貸款人申請(qǐng)；

二、管理中心受理；

三、管理中心審批；

四、房地產(chǎn)登記主管部門辦理房產(chǎn)抵押登記；

五、貸款發(fā)放。（委托銀行發(fā)放貸款）

辦理期限

職工申請(qǐng)貸款符合條件，且按要求提交有關(guān)證明文件齊全的，一般情況下管理中心應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日（在本部門）辦完貸款手續(xù)。

收費(fèi)情況

無(wú)

表格下載

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監(jiān)督檢查

阿勒泰地區(qū)住房公積金管理中心稽查科（電話：2125673）

咨詢渠道

0906—2136001