辦理場(chǎng)所：管理中心業(yè)務(wù)大廳、廣水辦事處、隨縣辦事處。

貸款對(duì)象：個(gè)人住房公積金貸款是向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買、建造、翻修、大修、裝修自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工的父母、子女購(gòu)建自住住房時(shí)，職工本人或配偶可以申請(qǐng)住房公積金貸款為其提供幫助。

申請(qǐng)條件：借款申請(qǐng)人申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款，必須同時(shí)符合下列條件。

（一）借款申請(qǐng)人公積金繳存狀態(tài)應(yīng)符合下列條件：所在單位為其連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月及以上且個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)正常的職工可以申請(qǐng)貸款，對(duì)單位引進(jìn)的高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員、部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、新分配的大學(xué)生，只要單位正常繳存住房公積金，并為其個(gè)人開(kāi)設(shè)了住房公積金賬戶，可不受繳存6個(gè)月時(shí)間限制；欠繳住房公積金1年以上的職工不能申請(qǐng)貸款；職工沒(méi)有還清住房公積金貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款；職工所購(gòu)房屋為第三套及以上住宅的不能申請(qǐng)公積金貸款。

（二）能提供2年以內(nèi)合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的有關(guān)證明材料及20%的首付款證明；所購(gòu)房屋為第二套住房的，提供30%的首付款證明。職工家庭已有一套建筑面積在90平方米以內(nèi)（含90平方米）的住房，再次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可按首套住房公積金貸款執(zhí)行，提供20%的首付款證明。

（三）有合法、足額的擔(dān)保。

（四）具有穩(wěn)定的收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。

（五）已按本辦法規(guī)定支付首付款或自籌資金。

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（七）城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱個(gè)人繳存者）申請(qǐng)公積金貸款，還須滿足以下條件。

1、男性未滿55周歲，女性未滿50周歲的。

2、須足額繳存公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，且繳存余額達(dá)到6000元（含6000元）以上，并承諾在貸款還款期間連續(xù)正常繳存公積金的。

3、 貸款額度最高不超過(guò)35萬(wàn)元。

4、個(gè)人繳存者如未履行足額繳存住房公積金義務(wù)，有不良個(gè)人信用記錄的，不得享有申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的權(quán)利。

5、個(gè)體工商戶需提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；自由職業(yè)人員需提供當(dāng)?shù)厝松绮块T核定的《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)核定表》。

6、個(gè)人繳存者辦理住房公積金個(gè)人貸款后，連續(xù)3個(gè)月未及時(shí)、足額繳存住房公積金的，依照《協(xié)議》和我市住房公積金貸款政策相關(guān)規(guī)定，住房公積金管理中心可提前對(duì)其收回貸款本息或參照商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)加收利息。

貸款額度：住房公積金個(gè)人貸款最高限額40萬(wàn)元，具體每戶貸款額度按以下方式取最低值：

（一）月還款額不高于借款人夫妻雙方月收入的50%；

（二）用所購(gòu)期房作抵押的（按揭貸款），貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的80%；所購(gòu)房屋為第二套住房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的70%；

（三）用現(xiàn)房作抵押的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)款的80%，所購(gòu)房屋為第二套住房的，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%，且不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%；

（四）用住房公積金作擔(dān)保的，貸款額度最高不超過(guò)擔(dān)?？傤~的80%；

（五）商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，不超過(guò)商業(yè)性住房貸款余額。

貸款期限：最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且不得超出借款人法定退休年限5年。

貸款利率：按人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。所購(gòu)房屋為第二套住房的，貸款利率為同期貸款利率的1.1倍。