0571-22931819
三明市：住房公積金提取之住房消費類提取辦事指南
2017-07-29 08:00:02
無憂保
?。?.1）歸還住房公積金貸款
（2.1.1）歸還本市住房公積金貸款
1、提取期限、額度
職工在取得住房公積金貸款且正常還款滿1年后，方可提取個人住房公積金用于償還其住房公積金貸款本息;還款方式有提前歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金、提前償還幾個月貸款本息;在每個自然年度內(nèi)借款人本人及參與還款人可以選擇一種或幾種還款方式，但每個人在一個自然年度內(nèi)只能選擇一種還款方式;提取額不得超過應還款額。
提取額轉入貸款行指定賬戶。
2、提取材料
(1)貸款銀行出具的住房公積金提前還款申請書;
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份。
?。?.1.2）歸還省內(nèi)異地住房公積金貸款
1、提取期限、額度
職工在取得住房公積金貸款且正常還款滿1年后，方可提取個人住房公積金用于償還其住房公積金貸款本息;還款方式有提前歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金、提前償還幾個月貸款本息;在每個自然年度內(nèi)借款人本人及參與還款人可以選擇一種或幾種還款方式，但每個人在一個自然年度內(nèi)只能選擇一種還款方式;提取額不得超過應還款額。
提取額轉入貸款行指定賬戶。
2、提取材料
(1)借款合同、貸款銀行或異地住房公積金管理中心出具的住房貸款證明原件;
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份。
?。?.2）結清本市商業(yè)性住房貸款
1、提取期限、額度
職工提前一次性歸還商業(yè)住房貸款本息余額的，可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)上個月的住房公積金存儲余額，不得超過未償還的貸款本息余額(住房公積金余額小于商業(yè)住房貸款本息和的只可支取至百元，住房公積金余額大于商業(yè)住房貸款本息和的可支取至角分)。
提取額轉入貸款行對公賬戶。
2、提取材料
(1)商業(yè)性住房借款合同、貸款銀行出具的一次性還款證明和最近六個月的還款明細表、房產(chǎn)證;
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份。
?。?.3）購買商品房、經(jīng)濟適用房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權人在購房合同簽訂時間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(支取至百元)，合計提取額不得超過實際發(fā)生的購房費用;且不得超過提取人占所購房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計算)。提取額轉入售房方賬戶。
2、提取材料
(1)商品房購銷合同備案信息表(或稅務部門統(tǒng)一印制的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票)原件及復印件和備案后的商品房買賣合同;
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復印件。
?。?.4）購買二手房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權人在房屋所有權證的辦證之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(支取至百元)，合計提取額不得超過實際發(fā)生的購房費用;且不得超過提取人占所購房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計算)。提取額轉入個人儲蓄存折。
2、提取材料
(1)契稅完稅證、房產(chǎn)所有權證原件及復印件、買賣契約、交納過戶手續(xù)費土地出讓金等的發(fā)票;
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復印件。
?。?.5）購買房改房、單位集資房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權人在購房合同簽訂時間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(支取至百元)，合計提取額不得超過實際發(fā)生的購房費用;且不得超過提取人占所購房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計算)。提取額轉入售房方賬戶。
2、提取材料
(1)購房合同或集資建房協(xié)議書、房價計算表(或購房正式發(fā)票或收據(jù))、有權單位出具的集資批文等原件及復印件;
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復印件。
?。?.6）購買拆遷房、拍賣房
?。?.6.1）購買拆遷房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權人在拆遷安置協(xié)議(合同)時間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(支取至百元)，合計提取額不得超過實際發(fā)生的購房費用;且不得超過提取人占所購房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計算)。提取額轉入拆遷單位賬戶。
2、提取材料
(1)城市拆遷補償安置協(xié)議書、合法有效的發(fā)票(或原房屋所有權證)的原件及復印件;
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復印件。
?。?.6.2）購買拍賣房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權人在房屋所有權證的辦證時間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(支取至百元)，合計提取額不得超過實際發(fā)生的購房費用;且不得超過提取人占所購房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計算)。提取額轉入本人儲蓄賬戶。
2、提取材料
(1)房產(chǎn)證、契稅完稅證、拍賣成交確認書、交納成交傭金(保證金)發(fā)票等的原件及復印件;
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復印件。
（2.7）建造、翻建、大修住房
（2.7.1）建造、翻建住房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權人在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，申請?zhí)崛∪丝蛇x擇建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證的批準時間之日起1年內(nèi);使用集體土地建造、翻建住房的，可選擇村鎮(zhèn)建設許可證、建設工程(用地)規(guī)劃許可證、政府批文的批準時間之日起1年內(nèi);建設工程(用地)規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)建設許可證的批準時間在3年內(nèi)的，也可以選擇房屋所有權證辦證時間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(支取至百元)，合計提取額不得超過實際發(fā)生的購房費用;且不得超過提取人占所購房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計算)。提取額轉入本人儲蓄賬戶。
2、提取材料
(1)建設工程和建設用地規(guī)劃許可證或翻建住房規(guī)劃許可證或私人建房許可證原件及復印件、工程預決算書(或各項支出正式發(fā)票);
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復印件。（2.7.2）大修住房
1、提取期限、額度
職工本人及其房產(chǎn)共有權人在申請?zhí)崛∪丝蛇x擇危房鑒定證書的出具時間或(住房大修)施工許可證的批準時間之日起1年內(nèi)，憑有效證明材料，提取一次個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，逾期不再辦理。提取額為支取日上個月的住房公積金存儲余額(支取至百元)，合計提取額不得超過實際發(fā)生的購房費用;且不得超過提取人占所購房房產(chǎn)的份額(夫妻雙方可合并計算)。提取額轉入本人儲蓄賬戶。
2、提取材料
(1)市、縣危房鑒定委員會出具的b、c、d級危房鑒定證明書、房產(chǎn)證原件及復印件、工程預決算書(或各項支出正式發(fā)票);
(2)住房公積金存折、取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份;
(5)夫妻兩地分居的職工，在本市范圍外配偶方所在地購買、建造、大修住房的須提供配偶方工作地相關部門出具的最近6個月社保(或醫(yī)保)繳交明細證明原件及復印件。
(2.8)多人購房提取
(1)多人購房提取
對2人(含2人)以上(配偶、父母、子女關系)共同購買住房支取住房公積金。
提供材料：購房時應提供的材料;結婚證原件或直系親屬證明材料。
(2)本市范圍外配偶方所在地購建大修住房提取住房公積金
提供材料：購建大修住房時應提供的材料;配偶方工作地相關部門出具的社?；蜥t(yī)保證明。
(2.9)租房和物業(yè)費提取
租房提取
1、提取期限、額度
房租提取額=房租總額-家庭年工資收入×20%，且提取額合計不得超過一年的房租(每月房租低于2000元的，按實際房租核定提取金額;每月房租高于2000元的，按2000元核定提取金額);
提取額轉入申請人本人儲蓄賬戶。
2、提取材料
(1)工作所在地合法有效的房屋租賃合同和合法有效的房租發(fā)票及復印件、家庭工資收入證明、工作地房地產(chǎn)管理部門出具的無房證明(證明租房年度無房的證明)、結婚證;
(2)住房公積金存折，取款通知書;
(3)身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(4)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份;
物業(yè)費提取
1、提取期限、額度
符合我市低收入家庭標準的繳存職工，無未結清住房公積金貸款的，每年可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付其承租的保障性住房或名下一套住宅的物業(yè)服務費。繳存職工家庭合計提取金額不超過實際支付的12個月物業(yè)服務費。
提取額轉入申請人本人儲蓄賬戶。
2、提取材料
(1)縣(市、區(qū))民政部門出具的低收入家庭認定證;
(2)保障性住房租賃證明或房屋所有權證;
(3)物業(yè)服務費支付憑證;
(4)住房公積金存折、取款通知書、身份證原件(如需委托他人辦理的，須提供委托人、受委托人身份證原件);
(5)提取配偶住房公積金時提供結婚證原件及復印件1份;
?。?.10）住宅加裝電梯
辦理對象及條件：
業(yè)主(房屋所有權人及共有權人，下同)沒有未償清的住房公積金貸款的，在取得建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證的一年內(nèi)，或辦理工程竣工驗收手續(xù)后六個月內(nèi)，可以申請?zhí)崛I(yè)主賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付增設電梯相關費用。
辦理程序及所需材料：
(一)業(yè)主委員會或業(yè)主代表填寫《城市既有住宅增設電梯提取住房公積金申請審批表》，并攜帶以下材料原件及復印件向縣(市)管理部或歸集科(以下簡稱管理中心)提出申請。
1、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證;
2、業(yè)主委員會或該梯號三分之二以上業(yè)主住戶簽名形成的決議;
3、業(yè)主委員會或業(yè)主代表與電梯施工單位簽訂的施工協(xié)議;
4、已辦理工程竣工驗收手續(xù)的還應提供工程竣工驗收報告;
(二)管理中心對項目材料進行審核、審批。
(三)業(yè)主持經(jīng)管理中心審批的《城市既有住宅增設電梯提取住房公積金申請審批表》(復印件)，填寫住房公積金支取審批表加蓋單位印鑒，并攜帶以下材料原件及復印件到管理中心辦理住房公積金支取審批手續(xù)：
1、房屋所有權證、共有權證;
2、電梯施工單位開具的收款發(fā)票(轉個人賬戶時提供)。
3、身份證、結婚證、住房公積金存折。
(四)辦理城市既有住宅增設電梯提取住房公積金，業(yè)主提取的住房公積金金額以業(yè)主所應承擔的費用為限：以《城市既有住宅增設電梯提取住房公積金申請審批表》審核為準。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權歸無憂保所有，轉載務必注明來源；
轉載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
