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開封市住房公積金貸款服務(wù)指南

2017-07-29 08:00:02 無憂保
  1、哪些職工可以申請公積金貸款?   答:凡是正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上的在職職工,在購買、建造、翻建自住住房時(shí),均可申請個(gè)人公積金貸款。   2、公積金貸款的最高額度是多少?最長期限是多少?   答:最高貸款額度40萬元,最長貸款期限30年。   3、職工購買商品房,用公積金貸款的最高比例是多少?   答:首套住房貸款為購房總價(jià)的70%,第二套住房貸款為購房總價(jià)的50%。   4、職工購買二手住房,用公積金貸款的最高比例是多少?   答:首套住房貸款為契稅價(jià)和評估價(jià)平均值的60%,第二套住房貸款為契稅價(jià)和評估價(jià)平均值的50%。   5、職工的銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,最高貸款金額是多少?   答:最高貸款金額為銀行貸款所剩的余額。   6、公積金貸款有哪兩種還款方式?   答:(1)等額本息還款法,即每月還款的總金額相等。   (2)等額本金還款法,即每月還款的本金不變,利息遞減。   7、目前,公積金貸款的利率是多少?   答:(1)首套住房:1至5年為3.75%,6至30年為4.25%。   (2)第二套住房:1至5年為4.125%,6至30年為4.675%。   8、住房公積金貸款能提前還款嗎?   答:貸款滿18個(gè)月,可一次性還清。   9、住房公積金貸款的辦理流程是什么?   答:(1)借款人持夫妻雙方身份證查詢征信。   (2)4個(gè)工作日后,領(lǐng)取《最高可貸額度通知單》。   (3)10個(gè)工作日內(nèi),持相關(guān)材料辦理貸款手續(xù)。   (4)委托銀行通知借款人辦理房屋抵押手續(xù)。   (5)中心批準(zhǔn),委托銀行發(fā)放貸款。   10、職工購買商品房申請公積金貸款需提供哪些材料?   答:(1)夫妻雙方身份證、擔(dān)保人身份證、購房合同原件。   (2)戶口本、婚姻狀況證明、購房全額發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。   11、銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些材料?   答:(1)夫妻雙方身份證、擔(dān)保人身份證、《評估報(bào)告》原件。   (2)過戶前房本、買賣契約復(fù)印件各1份。   (3)戶口本、婚姻狀況證明、過戶后房本、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。   12、銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些材料?   答:(1)夫妻雙方身份證、擔(dān)保人身份證、《評估報(bào)告》原件。   (2)房本、戶口本、婚姻狀況證明、銀行貸款合同和銀行貸款還清憑證原件及復(fù)印件各1份。   13、公積金貸款有哪兩種擔(dān)保方式?   答:(1)借款人的單位擔(dān)保。(2)個(gè)人擔(dān)保。   14、公積金貸款個(gè)人擔(dān)保的擔(dān)保人應(yīng)具備什么條件?   答:(1)開封市(含四縣)常住房戶口。   (2)固定職業(yè)。   (3)正常繳存住房公積金。   (4)擔(dān)保人的退休年限不能小于借款人的貸款年限。   15、哪些情況不能申請公積金貸款?   答:(1)不能正常繳存公積金。   (2)在繳存地以外購買住房的。   (3)夫妻任何一方的征信報(bào)告中近2年有累計(jì)6期或連續(xù)3期不良記錄的。   (4)購買第三套住房的。   (5)騙提住房公積金的。   16、公積金中心收取貸款費(fèi)用嗎?委托中介機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)嗎?   答:公積金中心不收取任何費(fèi)用,并且從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。

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