無憂保社保辦理早報：通知稱，為切實規(guī)范節(jié)日期間房地產市場秩序，維護購房者合法權益，促進社會和諧穩(wěn)定，根據東莞市房地產市場調控相關文件精神，作出如下要求：

　　一、未取得預售許可證的商品住房項目，不得以認籌、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預訂款等性質的費用。

　　二、不得發(fā)布虛假房源信息和廣告、炒作房價上漲的不實消息，不得利用網絡軟文、微信、短信等形式發(fā)布、傳播“搶房”“一房難求”等宣傳廣告信息，不得采取雇人排隊營造火爆場面等方式渲染緊張氣氛、誤導消費者，引發(fā)投訴糾紛。

　　三、凡已取得預售許可證的新建商品住房項目，開發(fā)企業(yè)應當在取得《商品房預售許可證》之日起10日內，一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，明碼標價對外銷售，不得捂盤惜售。銷售現場設置的銷控表，應清晰區(qū)分顯示“已認購”“已網簽”“可售”等不同狀態(tài)，并與實際銷售情況保持一致。

　　四、嚴格執(zhí)行東莞市住房限購政策，不得為不具備購房資格條件的購房人承諾或提供辦理社?；騻€稅、協(xié)助其規(guī)避東莞市住房限購政策、并向其銷售新建商品住房。

　　五、取得預售許可證后購房人已交納定金或訂金，經查冊確實不具備購房資格或因個人征信問題無法辦理銀行按揭貸款，要求退回定金或訂金的，開發(fā)企業(yè)應盡快予以退回。

　　六、加強對銷售代理機構、中介機構服務行為的監(jiān)督協(xié)調。對于銷售代理機構、中介機構隱瞞房屋真實信息、炒作房源緊張及房價上漲、炒賣房號牟利、虛假承諾等擾亂市場秩序、影響開發(fā)企業(yè)及項目聲譽的違規(guī)不當經營行為，應迅速制止糾正。

　　七、各開發(fā)企業(yè)要切實加強自律，依法誠信經營，確保房地產市場穩(wěn)定、秩序良好。一經查實開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)不正當經營行為的，屬地鎮(zhèn)街（園區(qū)）住建部門將責令企業(yè)限期整改（或移送相關職能部門處理），對逾期不改正、造成不良社會影響的，市住建局將會同相關部門采取約談開發(fā)企業(yè)主要負責人、媒體通報、暫停辦理預售、暫停項目網簽等措施，對涉事企業(yè)做出嚴肅處理。

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