哈爾濱公積金貸款額度

　　公積金貸款最高額度和最高年限如下：

　　1、公積金個人貸款最高額為40萬元（所轄外縣公積金個人貸款最高額為30萬元）；

　　2、購買建筑面積90平方米（含）以下首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的20%；購買建筑面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款的30%；

　　3、購買第二套自住住房的，首付款比例不得低于購房總價款60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍；

　　4、二手住房的購房總價款取交易與評估價值的最低值。

　　5、組合貸款（不含所轄外縣）最高限額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業(yè)銀行按揭貸款最高額為35萬元；

　　6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過國家法定退休年齡。

　　7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴(yán)原則。

　　【相關(guān)問題】

　　新個貸政策實施后，組合貸款政策如何規(guī)定的？

　　答：新個貸政策實施后，可貸額度超過規(guī)定的住房公積金個人貸款最高限額的，可申請組合貸款，組合貸款（不含所轄外縣）最高限額一人為85萬元，兩人為105萬元。其中住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；商業(yè)貸款最高限額為35萬元。

　　公積金借款申請人如有個人商業(yè)性貸款及擔(dān)保貸款未結(jié)清的，在申請公積金貸款時如何處理？

　　答：已結(jié)清公積金貸款的借款申請人如有個人商業(yè)性貸款及擔(dān)保貸款未結(jié)清的，在申請公積金貸款時，須從可貸額度中扣除個人商業(yè)性貸款及擔(dān)保貸款的余額后，核定其實際貸款額度。