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2018-07-18
住房公積金貸款買房付首付的比例是多少
2017-06-16 08:00:02
無憂保
住房公積金的好處就是“省錢”，用通俗的話語來講，就是如果你買房或者裝修的話，用住房公積金貸款，國家會替你承擔一部分，而自己只需要承擔少數(shù)的一部分。那么你知道住房公積金貸款買房付首付的比例是多少嗎?下面請看小編整理的資料。 住房公積金貸款買房付首付的比例詳情 房屋價格往往是同房子所處的區(qū)位、建筑的質量、小區(qū)綠化及環(huán)境、開發(fā)商的實力和品牌、物業(yè)的管理、社區(qū)服務功能的配套等居住要素成正比的，借款人應根據(jù)自己工作生活的便利程度、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房，公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的，經(jīng)房地產管理部 門鑒證的商品住房買賣合同價格(或房地產買賣契約價格) ?！ ?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/">住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30%，二手房為40%。 住房公積金貸款買房付首付比例說明 以50萬元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當首付為3成時，增加額為20625.87元，即在首付確定的情況下，利率帶來的增加額與首付成反比。公積金貸款買房首付成數(shù)越高，利率提高后，利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，對于購房者也可減輕月供負擔：假設利率為5.51%，首付3成比首付2成減少購房支出73585元，每月還款額減少408.81元;利率為 6.12%，首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元，每月還款額減少425.17元。
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