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2018-07-18
住房公積金買房好處有哪些 請看小編的介紹
2017-06-19 08:00:03
無憂保
在多數(shù)待遇好的單位、企業(yè)，不論職工工齡及崗位性質(zhì)，都給職工上“五險(xiǎn)一金”，按月從員工薪資里面扣除。可能有的朋友聽過住房公積金，但并不是很清楚它的具體含義。而今天小編要講的內(nèi)容就是住房公積金買房好處都有哪些?具體內(nèi)容就跟著小編一起去看看吧!住房公積金買房好處介紹一、公積金貸款利率優(yōu)惠同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。例如28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。二、公積金貸款還款更加靈活方便如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。三、公積金貸款對所購房屋的限制性更小目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
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