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標簽： 公積金
關(guān)于推進社會保障卡應(yīng)用的通知
2018-07-18
商業(yè)網(wǎng)簽合同貸款和公積金網(wǎng)簽合同貸款的區(qū)別是什么
2017-06-19 08:00:03
無憂保
住房公積金的用處多多，跟房有關(guān)的事情都能用到它。住房公積金作為在職員工工作的福利，每個月都需要繳存的，這樣以后才能用它來貸款買房。那么你知道商業(yè)網(wǎng)簽合同貸款和公積金網(wǎng)簽合同貸款的區(qū)別是什么嗎?下面請看小編整理的資料。 商業(yè)網(wǎng)簽合同貸款和公積金網(wǎng)簽合同貸款的區(qū)別 公積金貸款一般要求必須合同備案才能申請審批，商業(yè)貸款可以選擇先審批,再備案，也可以選擇先備案，再放款，沒有強制要求! 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款?！ ∩虡I(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上?！ ∩虡I(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。 延伸：網(wǎng)簽合同注意事項 第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎?！ 〉谌?，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式?！ 〉谖?，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配[1] 套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
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