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標(biāo)簽： 公積金
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2018-07-18
住房公積金買三套房可以嗎 請(qǐng)看小編的介紹
2017-06-25 08:00:03
無(wú)憂保
想必大家對(duì)住房公積金并不會(huì)感到陌生，很多朋友在找工作的時(shí)候也會(huì)詢問(wèn)是否會(huì)購(gòu)買住房公積金，由此可見(jiàn)，住房公積金對(duì)我們的重要性。請(qǐng)問(wèn)住房公積金買三套房可以嗎?針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編整理了相關(guān)資料，下面跟著小編的腳步一起來(lái)了解。 買第三套房有條件放開(kāi)公積金貸款《通知》第一條提到，職工家庭(含夫妻雙方)已有一套建筑面積小于144平方米的自有住房，再次購(gòu)買改善性住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策。這相對(duì)于去年5月公布的首套房小于120平方米的限制有所放寬。《通知》第五條指出，職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上，且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過(guò)住房公積金(包括提取和貸款)，其家庭已有兩套(含)以下住房，且住房建筑面積合計(jì)不超過(guò)230平方米，再次購(gòu)買改善性住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策。市住房公積金信貸處處長(zhǎng)表示，過(guò)去政策是“保一限二禁三”，現(xiàn)在為了滿足不同類型人群的購(gòu)房需求，只要滿足上面三個(gè)條件，就可以在購(gòu)買第三套房時(shí)使用公積金貸款?！暗谝粭l和第五條的區(qū)別主要在于是否使用過(guò)住房公積金，如果已經(jīng)使用過(guò)就不滿足第五條的要求?！?延伸：申請(qǐng)住房公積金貸款的基本條件1、貸款對(duì)象符合四個(gè)條件： (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。(4)貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。2、貸款用途必須?？顚Ｓ茫?住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件： 住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。
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