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2018-07-18
住房公積金還款年限是多久 相關(guān)內(nèi)容介紹
2017-06-28 08:00:03
無憂保
住房公積金還款年限是多久呢?小編表示，單筆貸款期限最長不超過30年，借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。那么住房公積金還款方式有哪些呢?小編整理提供了相關(guān)內(nèi)容，供大家參考和了解! 住房公積金還款的三種方式：(一)每月等額本息還款 借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計(jì)算公式為：月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個(gè)月。)還款總月數(shù)/(1+月利率)^還款總月數(shù)-1]這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。(二)每月等額本金還款 借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計(jì)算公式為：月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)× 月利率這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強(qiáng)，但預(yù)期收入下降的職工。 借款人在償還貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時(shí)從借款人還款賬戶中扣收。(三)自由還款 這種還款方式比較自由，住房公積金管理中心會根據(jù)貸款年限、貸款額度確定一個(gè)最低還款額，每個(gè)月還款金額可以調(diào)整，只要不低于最低還款額即可。
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