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標簽： 公積金
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2018-07-18
住房公積金要買多久才能貸款 請看小編的介紹
2017-06-29 08:00:03
無憂保
想必大家對住房公積金并不會感到陌生，很多朋友在找工作的時候也會詢問是否會購買住房公積金，由此可見，住房公積金對我們的重要性。那么住房公積金要買多久才能貸款呢？針對這個問題，小編整理了相關(guān)資料，下面跟著小編的腳步一起來了解。 住房公積金要買多久才能貸款小編介紹，根據(jù)新的公積金政策規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。以北京為例：去年12月31日，個人購買90平米以下的自住住房，貸款最高額度從80萬元上調(diào)至120萬元。在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京市住房公積金管理中心申請貸款。在北京市沒有住房的非本市戶籍家庭在北京購房，須提供連續(xù)5年以上繳納社會保險或個人所得稅的證明，對公積金的繳存年限并沒有要求。 擴展閱讀：住房公積金貸款類型1.個人住房公積金貸款： 個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。2.個人住房公積金組合貸款： 是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。3.個人住房公積金置換組合貸款： 個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用 銀行資金對借款人(繳存住房公積金的職工)發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
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