從昭通公積金中心了解到，我市住房公積金個人住房貸款的對象是本市依法建立住房公積金制度且具有完全民事行為能力的在職職工，小編整理昭通個人住房公積金貸款需要的條件，資料及相關辦理流程，提供給大家參考。

昭通個人住房公積金貸款條件

同時符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請成為公積金貸款的借款人：

1.借款人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口和完全民事行為能力;

2.申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;

3.所購買、建造的自住住房符合市、縣(區(qū))城鎮(zhèn)建設規(guī)劃部門規(guī)定的建筑設計標準。購、建房時間在5年以內(nèi);

4.購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;

5.具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力，且信用良好;

6.沒有影響貸款償還能力的債務;

7.同意用所購、建的住房或價值相當?shù)淖》孔鳛橘J款的抵押物或提供符合規(guī)定的其他合法、有效的保證方式進行擔保。

昭通每筆貸款須提供的資料

(一)婚姻狀況證明。包括：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等三類證明材料中的一項;

(二)貸款關系人有效身份證件;

(三)貸款人要求提供的其他資料。

昭通不同購房行為貸款購房手續(xù)資料要件

(一)一手房貸款應提交的資料：

1.與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的正規(guī)《商品房購銷合同》;

2. 首套房不低于房屋總價20%的首付款依據(jù);二套房不低于房屋總價30%的首付款依據(jù)。

(二)二手房貸款應提交的資料：

1.二手房完全交易的，即二手房交易完成過戶手續(xù)的應提供：

(1)房屋買賣合同(協(xié)議);

(2)房產(chǎn)交易過戶完稅憑證或繳稅后相關稅費依據(jù);

(3)不低于房屋交易總價40%的購房付款依據(jù);

(4)過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證;。

2.二手房未完全交易的，即繳存人有二手房交易行為，但未過戶的，應提供：

(1)房屋買賣合同(協(xié)議);

(2)不低于房屋交易總價40%的購房付款依據(jù);

(3)二手房交易法律或公證文書。

3.二手房價值認定：以房產(chǎn)交易評估報告上載明的價值或以完稅憑證上記載的交易價值為準。

(三)自建房貸款應提交的資料

在城市規(guī)劃區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)自建住房的：

1.建設用地規(guī)劃許可證或準建證;

2.國有土地使用權(quán)證或已繳清全部土地出讓金憑證或建設用地批準書;

3.與施工方簽訂的《房屋修建承包合同》以及不低于工程總造價40%的工程預付款收據(jù)。

自建住房不在城市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的：

1.土地使用權(quán)證或已繳清全部土地出讓金憑證或建設用地批準書;

2.與施工方簽訂的《房屋修建承包合同》以及不低于工程總造價40%的工程預付款收據(jù)。

(四)申請住房消費貸款應提交的資料：

1.住房裝修合同(協(xié)議);

2.不低于購買裝修合同(協(xié)議)價款30%的裝修材料發(fā)票(收據(jù))或不低于支付裝修合同(協(xié)議)價款30%的付款依據(jù)。

昭通住房公積金個人住房貸款辦理流程

(一)借款申請人了解咨詢住房公積金個人住房貸款相關政策;

(二)借款申請人持有效身份證件到當?shù)刈》抗e金分中心授權(quán)查詢個人征信。

(三)對符合貸款條件的借款申請人，在分中心電話通知后，申請人、共同申請人(含配偶)持購房合同、付款依據(jù)、婚姻狀況證明、身份證到分中心申請貸款。

(四)住房公積金管理中心審核、審批。

(五)經(jīng)中心審批后，到經(jīng)辦銀行簽訂《昭通市住房公積金個人借款合同》。

(六)擔保方式為房地產(chǎn)抵押的辦理房地產(chǎn)抵押登記。

(七)貸款發(fā)放。借款人持受理貸款的分中心制作的《準予貸款決定書》到貸款經(jīng)辦銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

(八)貸款回收。借款人按照《昭通市住房公積金個人借款合同》的約定按時足額還款。

申請人授權(quán)查詢個人征信→貸款申請→分中心審查、審核(20萬元含以下，由分中心審批)→超過20萬元的由市中心審批→簽訂合同→貸款發(fā)放→貸款回收。