住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款買房需要什么條件呢?小編搜集了相關(guān)內(nèi)容，以問答的形式向大家解答。

住房公積金貸款買房的條件介紹

一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款?

答:(1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口;

(2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);

(3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(4)有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;

(5)有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;

(6)同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓?cái)產(chǎn)保險(xiǎn);

(7)同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、購買哪些房屋可以申請公積金貸款?

答:(1)商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);

(2)現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));

(3)二手房 (上市交易的存量房);

(4)無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);

(5)拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

三、以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押貸款購買的無產(chǎn)權(quán)住房主要包括哪些房屋?

答:(1)軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)的自住房屋;

(2)集體土地上己形成一定規(guī)模的小區(qū)內(nèi)的自住房屋;

(3)投資代建的自住房屋。