公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么住房公積金還款方式有哪些呢?小編整理提供了相關(guān)內(nèi)容，供大家參考和了解！

住房公積金還款的三種方式：

(一)每月等額本息還款

借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息，這種方式的特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，其計算公式為：

月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號叫“乘方”，而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個月。)還款總月數(shù)/(1+月利率)^還款總月數(shù)-1]

這種方式還款額月月相等，方便易記，適合于預(yù)期收入變化不大的職工。

(二)每月等額本金還款

借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，這種方式的特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，計算公式為：

月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)× 月利率

這種方式在貸款初期還款壓力大，以后逐期下降，適合于目前供款能力較強，但預(yù)期收入下降的職工。

借款人在償還貸款時，應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期，提前將應(yīng)還貸款本息存入其開設(shè)的還款賬戶，受委托銀行每月按時從借款人還款賬戶中扣收。

(三)自由還款

這種還款方式比較自由，住房公積金管理中心會根據(jù)貸款年限、貸款額度確定一個最低還款額，每個月還款金額可以調(diào)整，只要不低于最低還款額即可。