住房公積金的用處多多，跟房有關(guān)的事情都能用到它。住房公積金作為在職員工工作的福利，每個(gè)月都需要繳存的，這樣以后才能用它來(lái)貸款買房。但是你知道住房公積金的壞處有哪些嗎?下面請(qǐng)看小編整理的資料。

　　住房公積金的壞處

　　由于公積金只能用于購(gòu)房，隨著中國(guó)房?jī)r(jià)上升，且政府調(diào)控政策對(duì)首付比例有剛性要求，那些收入最低、無(wú)力負(fù)擔(dān)住房的職工反而無(wú)法利用住房公積金，而越有錢、越能買得起大房子的職工倒是可以申請(qǐng)?jiān)蕉嗟墓e金低息貸款，因此它事實(shí)上變成了一個(gè)低收入者補(bǔ)貼高收入者的制度。其次，在中國(guó)住房改革20年之后，越來(lái)越多的“有房職工”的房子是按照市場(chǎng)價(jià)格自行購(gòu)得的，他們并不像過(guò)去福利分房時(shí)代的“有房職工”那樣占了無(wú)房職工的便宜，因此，讓單位繼續(xù)為這些有房職工繳納住房公積金去補(bǔ)貼無(wú)房職工，已經(jīng)毫無(wú)道理。最后，部分有房者個(gè)人繼續(xù)繳納的公積金，由于基本上無(wú)法提取，變成了一大筆沉淀資金，對(duì)社會(huì)的投資和消費(fèi)毫無(wú)促進(jìn)作用，無(wú)緣無(wú)故降低了社會(huì)整體的經(jīng)濟(jì)效率。

　　住房公積金的好處

　　一、歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。

　　二、資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說(shuō)，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

　　三、可滾動(dòng)計(jì)息。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。

　　四、可享受免稅。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。

　　五、可提前提取。員工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。

　　六、可申請(qǐng)貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購(gòu)建自住住房時(shí)，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請(qǐng)比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。

　　七、可節(jié)省資金。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長(zhǎng)、還款靈活等多種優(yōu)勢(shì)。目前，商業(yè)貸款利率三至五年為6.4%，五年以上為6.55%，而同期住房公積金貸款利率分別為4.00%、4.50%，比商業(yè)貸款利率分別低2.4、2.05個(gè)百分點(diǎn)。貸款利率最便宜，以貸款30萬(wàn)元、25年還清為例，按現(xiàn)行利率計(jì)算住房公積金貸款比商業(yè)住房貸款要便宜11多萬(wàn)元。

　　八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。

　　九、可作養(yǎng)老金。員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個(gè)員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。沒(méi)有繳存住房公積金的員工，就等于放棄了這么一塊重要的福利。

　　十、可增凝聚力。企業(yè)為員工建立住房公積金制度，體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)員工物質(zhì)層面的有效激勵(lì)，維護(hù)了員工的切身利益，傳達(dá)了對(duì)員工的傾心關(guān)懷，既能增強(qiáng)員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感、歸屬感及凝聚力，也有利于形成和諧的企業(yè)文化和有益的工作氛圍，有利于提高員工工作的積極性，有利于企業(yè)吸引人才，留住人才，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到源源不斷的推動(dòng)和促進(jìn)作用。