相比起其它的貸款方式而言，住房公積金買房貸款的利率較低，貸款成本也就沒有那么高，因而成為了多數(shù)人的首選。那么有人問住房公積金購房貸款利率是多少?貸款流程是什么?關(guān)于這些問題，小編一一為您解答。

　　住房公積金購房貸款利率是多少

　　小編了解到，五年以上公積金購房貸款利率是3.25%，月利率是3.25%/12;五年及以下公積金購房貸款利率為年利率，即2.75%。

　　住房公積金貸款流程

　　1、申請

　　借款人向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，婚煙證明、合法的購房合同原件等。

　　2、初審

　　住房公積金管理中心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　3、評估

　　申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。

　　4、審核

　　申請人拿到《評估報(bào)告》后，將《評估報(bào)告》和初審材料交由公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　5、辦理擔(dān)保手續(xù)

　　申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

　　6、簽訂借款合同

　　當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。