這些年，有不少朋友都在討論，有無住房公積金區(qū)別到底有什么不一樣？對于這個問題，小編走訪了多個相關(guān)部門去了解了一下。大致上得到了相似的回答。為此，就針對這個問題，隨便吧社保小編給大家做一下簡單的講解。

貸款與公積金的關(guān)系

貸款買房與有無公積金沒有必然的聯(lián)系，沒有公積金可以商業(yè)貸款買房，只是利率沒有公積金貸款的優(yōu)惠。按5年以上為例：公積金3.87%，商貸5.94%。別的買房程序和手續(xù)沒有什么區(qū)別。

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現(xiàn)均為職工個人工資的8%。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。

住房公積金的法律特點一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。