為進一步完善住房公積金制度保障功能，提高住房公積金使用效率，加大住房公積金繳存職工在住房消費方面的支持力度，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》(魯政辦發(fā)〔2015〕34號)文件精神，經(jīng)勝利油田住房公積金管理委員會審議,對部分住房公積金政策進行調整。詳情請看小編整理的資料。

　　勝利油田住房公積金網(wǎng)之調整有關政策

　　一、加大住房公積金貸款力度

　　(一)提高貸款額度

　　1、住房公積金繳存職工購買自住住房，第一次使用住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)時，其最高限額由所購住房價款的70%提高至80%;第二次使用公積金貸款時，其最高限額由所購住房價款的50%提至80%，執(zhí)行國家基準利率不上浮。

　　2、借款人在勝利油田住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)正常繳存住房公積金、其配偶在其他住房公積金管理中心正常繳存的，住房公積金貸款最高限額由25萬元提高至50萬元。

　　3、優(yōu)化貸款還款能力評價。借款人還款能力按照借款人和共同借款人月工資總額的50%核定，貸款額度計算公式中的還貸能力系數(shù)由30%調整為50%。

　　(二)推出貸款新品種

　　1、借款人購買非油田統(tǒng)一管理的商品住房(以下簡稱商品房)可以申請使用公積金貸款。

　　2、借款人以所購商品房作為抵押，可同時向受委托銀行申請公積金貸款和商業(yè)住房貸款。

　　3、開展商轉公業(yè)務，繳存住房公積金職工可申請將已辦理的商業(yè)住房貸款轉為公積金貸款。

　　(三)推進異地貸款業(yè)務

　　在山東省內其他城市繳存住房公積金的職工，在東營地區(qū)購買普通自住住房，提供繳存地住房公積金管理中心開具的相關證明材料，可向公積金中心申請住房公積金貸款。

　　二、放寬住房公積金提取條件

　　(一)擴大提取范圍

　　1、住房公積金繳存職工每年可提取一次住房公積金，用以支付普通自住住房物業(yè)費、采暖費。物業(yè)費提取額度為每人每年900元，采暖費提取額度為每人每年1800元。

　　2、住房公積金繳存職工自住住房裝修時，可在取得有效購房憑證3年內一次性提取本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取額度按1000元/平方米計算確定，每套住房提取額度最高不超過14.4萬元。公積金賬戶余額不足的，辦理時限順延3年。

　　(二)落實租房提取政策

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月、本人及配偶租賃住房且在油田及工作所在地無自住住房的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)證明,可按年提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，按照實際支出全額提取;租住其他住房的，提取額度暫按每人1000元/月確定。

　　(三)放寬購房提取條件

　　1、住房公積金繳存職工購買自住住房，在取得有效購房憑證3年內，可提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過所購住房價款。公積金賬戶余額不足的，辦理時限往后順延3年。

　　2、公積金貸款借款人、共同借款人及保證人(不包括公積金貸款逾期人員)在符合償還公積金貸款提取之外其他提取條件的，在留存其一年住房公積金繳存額的基礎上，可申請提取住房公積金。

　　三、加強住房公積金日常監(jiān)管

　　(一)健全制度機制，強化風險管控。各住房公積金繳存單位要進一步建立和完善住房公積金管理制度，規(guī)范繳存基數(shù)核定標準，確保歸集及時率，不斷提高歸集、提取、貸款和基礎資料管理水平。要嚴格公積金基數(shù)核定、賬戶管理、提取使用、貸款審批、會計核算等業(yè)務審核，確保真實準確、依法合規(guī)。要嚴格財經(jīng)紀律，嚴格業(yè)務審批核查和貸后管理，防范騙提騙貸，確保資金安全。

　　(二)加強業(yè)務考核，嚴肅責任追究。公積金中心將建立工作調研、定期稽核、責任追究等制度，加大對各繳存單位的業(yè)務考核力度，督促相關問題的整改。對個人偽造合同、出具虛假證明等騙提騙貸行為，公積金中心將追回相應資金，取消其3年內申請使用住房公積金資格，并向其工作單位通報，依法將相關信息納入個人征信系統(tǒng)。

　　(三)優(yōu)化業(yè)務流程，提升服務質量。各繳存單位要建立健全服務承諾、首問負責、限時辦結等制度，根據(jù)住房公積金業(yè)務量情況，相應調整業(yè)務辦理人員，確保業(yè)務量與人員數(shù)量相匹配。對業(yè)務集中、辦理批次多的服務項目，或到單位辦理業(yè)務確有困難的住房公積金繳存職工，各單位要積極創(chuàng)造條件開展預約服務、上門服務和一站式服務，最大限度為職工提供方便快捷的服務。

　　(四)加強業(yè)務學習，積極宣傳引導。各繳存單位要積極參加公積金中心組織的各類業(yè)務培訓，加強政策學習;積極開展內部人員培訓，提高基層工作人員的業(yè)務素質和業(yè)務水平，將培訓與學習情況納入檢查考核成績。要加強宣傳引導，利用網(wǎng)站、展板、宣傳頁、報刊等形式，廣泛宣傳公積金繳存使用政策、業(yè)務流程、辦理時限、服務承諾等內容，讓住房公積金制度更加服務職工、惠及職工。要認真受理群眾來信、來電和來訪，規(guī)范信息披露工作，增強工作透明度，促進住房公積金業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展。