2016年，對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房的政策是頻頻而出，2016年此時(shí)不用公積金貸款買(mǎi)房，更待何時(shí)呢?可是對(duì)于買(mǎi)房的菜鳥(niǎo)，公積金貸款該怎么辦理呢?下面小編將為你介紹關(guān)于資興市住房公積金貸款辦理詳細(xì)指南，只要按流程辦理保證不會(huì)錯(cuò)。

資興市住房公積金貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者其他有效居留身份;

2、正常繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上,且住房公積金賬戶(hù)余額應(yīng)達(dá)到襄樊住房公積金管理中心規(guī)定的額度;

3、購(gòu)買(mǎi)自住普通住房且能提供符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議;

4、已付首期房款額占所購(gòu)住房總價(jià)的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭購(gòu)買(mǎi)自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、襄樊住房公積金管理中心依法規(guī)定的其它條件。

資興市住房公積金貸款材料

1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件);

2、借款人有效婚姻狀況證明;

3、借款人夫婦雙方的月收入證明;

4、抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)物清單以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明或保證人同意提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的書(shū)面承諾和保證人資信證明;

5、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房全部?jī)r(jià)款30%以上(含30%)的首期付款證明;

資興市住房公積金貸款流程

1、借款人領(lǐng)取、填寫(xiě)《住房公積金職工住房委托貸款申請(qǐng)調(diào)查審批資料清冊(cè)》，提供所需資料;

2、符合貸款條件的，由中心調(diào)查、核實(shí)，并按程序?qū)徟?

3、借款人辦理抵(質(zhì))押或保證擔(dān)保手續(xù);

4、借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;

5、中心開(kāi)具《住房公積金職工住房委托貸款發(fā)放通知書(shū)》，由委托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號(hào)。

資興市住房公積金貸款額度及利率

貸款利率：

五年以下(含五年)4.0%;五年以上4.50%

貸款利率按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

注：貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，按合同利率計(jì)算，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整,于次年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

貸款額度：

1、裝修貸款最高額度由20萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

2、住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)所購(gòu)(建造、翻建、大修)住房全部?jī)r(jià)款的70%，裝修貸款最高限額不超過(guò)8萬(wàn)元。

3、借款人可先提取本人及配偶的住房公積金用于支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，不足部分向管理中心申請(qǐng)個(gè)人貸款，但提取與貸款總金額不得超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)款。

貸款償還

1、柜面還款方式。即借款人直接以現(xiàn)金、支票、儲(chǔ)蓄卡、信用卡或儲(chǔ)蓄存折到受托銀行規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)還款。

2、委托扣款方式。即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心簽訂協(xié)議，委托銀行或借款人所在單位或財(cái)政工資統(tǒng)發(fā)中心從其存款戶(hù)或工資中代扣償還貸款。