公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。住房公積金貸款的額度和有效期分別是多少?小編整理了最新內(nèi)容，詳情請(qǐng)看下文：

住房公積金貸款額度和有效期限定標(biāo)準(zhǔn)：

1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%;二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。

2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。

3、不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

4、商品房不得高于最高貸款額度25萬元，二手房不得高于最高貸款額度10萬元。

5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。