問(wèn)：公積金貸款需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎？擔(dān)保費(fèi)用怎么收？我貸款25萬(wàn)元，20年，擔(dān)保費(fèi)有8000元，有這么多嗎？

答：公積金貸款是需要擔(dān)保公司擔(dān)保的，商業(yè)銀行貸款一般是在房產(chǎn)證抵押登記前采用開(kāi)發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，在抵押登記后采用抵押的擔(dān)保方式；公積金貸款擔(dān)保方式主要是北京市住房貸款擔(dān)保中心所提供的連帶責(zé)任擔(dān)保。

公積金貸款擔(dān)保方式：

保證擔(dān)保：公積金貸款保證人、擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

抵押擔(dān)保：公積金貸款借款人可以用本人或人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。

個(gè)人住房公積金擔(dān)保：公積金貸款借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。

質(zhì)押擔(dān)保：公積金貸款借款人用國(guó)債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。

公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：

公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額*5/10000*貸款期限。