問：北京住房公積金貸款額度上限是多少

答：公積金貸款額度：

首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。

首套房和二套房認(rèn)定：

住房套數(shù)認(rèn)定是以市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)和其他盡職調(diào)查的結(jié)果為準(zhǔn)。通過市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)和其他盡職調(diào)查，查詢到夫妻雙方?jīng)]有住房記錄的，執(zhí)行首套自住住房貸款政策；查詢夫妻雙方有一套住房的，執(zhí)行套住房貸款政策。

貸款期限

住房公積金個(gè)人貸款期限為1-30年，最長期限可以計(jì)算到70周歲（組合貸款可計(jì)算到65歲），同時(shí)不得超過30年。對于夫妻雙方申請住房公積金個(gè)人貸款的，在計(jì)算貸款期限時(shí)，要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大者計(jì)算。對于貸款所購房屋為二手房的，還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大3年的規(guī)定。

貸款資格

在北京繳存住房公積金的繳存職工在北京購買自住住房，符合繳存條件，且夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的住房公積金個(gè)人貸款和住房公積金政策性貼息貸款即可申請住房公積金個(gè)人貸款。其中，住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之

（1）若購買政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

（2）若購買非政策性住房的，應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前12個(gè)月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

（3）若為在職期間在管理中心繳存住房公積金的離退休職工，也可申請公積金貸款。

貸款房屋性質(zhì)要求：

可申請住房公積金個(gè)人貸款的自住住房包括：商品房期房、商品房現(xiàn)房、自住型商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。其中，經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、房改房、集資房等為政策性住房。