問(wèn)：異地商貸未還完是否影響北京公積金貸款

答：異地商貸未還清，對(duì)申請(qǐng)北京住房公積金貸款有一定的影響。在符合購(gòu)房條件的情形時(shí)，主要會(huì)影響住房公積金貸款額度。

詳見(jiàn)北京市住房公積金管理中心 關(guān)于落實(shí)《關(guān)于規(guī)范北京住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》的通知中的具體規(guī)定：

新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買首套自住住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：

房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。

房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。

新受理的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的借款申請(qǐng)人屬于購(gòu)買套住房的，應(yīng)按照以下要求辦理：

所購(gòu)房屋為套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2009年城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積為281平方米，即目前套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于281平方米（不含）的繳存職工家庭。

繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括：借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。

所購(gòu)房屋為套住房的個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住住房，不得向購(gòu)買套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。

所購(gòu)房屋為套住房的個(gè)人貸款利率為同期首套個(gè)人貸款利率的1倍。

所購(gòu)房屋為套住房的個(gè)人貸款首付款比例不得低于50%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的50%。

對(duì)于借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋屬于套及以上住房的，停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。

借款申請(qǐng)人提供虛假信息的，應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，追究借款申請(qǐng)人責(zé)任，停止發(fā)放個(gè)人貸款，記入個(gè)人信用信息記錄。

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