問：已婚，用夫妻倆的公積金貸款買二手房是怎樣一個(gè)流程？公積金貸款要多長時(shí)間可以批下來，什么時(shí)候交首付？是等貸款批下來么？還是先交定金？一頭霧水，請高人指點(diǎn)，謝謝

答：簽買賣合同是要交定金的，定金數(shù)額在10%以內(nèi)就可以了。在北京是需要審核買賣雙方資質(zhì)通過后，才能網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后到公積金管理中心申請住房公積金貸款，申請貸款時(shí)遞交夫妻雙方資料可以共同借貸。市管流程:初審，評估，等批貸，過戶，簽借款合同，擔(dān)保放款或抵押放款。從初審到過戶一般需要10-15個(gè)工作日，主要看約評估的時(shí)間。國管的可以先評估，最后抵押放款。首付款，除了評估價(jià)以外部分都是要存入資金監(jiān)管賬戶的，在批貸... 展開 簽買賣合同是要交定金的，定金數(shù)額在10%以內(nèi)就可以了。在北京是需要審核買賣雙方資質(zhì)通過后，才能網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后到公積金管理中心申請住房公積金貸款，申請貸款時(shí)遞交夫妻雙方資料可以共同借貸。市管流程:初審，評估，等批貸，過戶，簽借款合同，擔(dān)保放款或抵押放款。從初審到過戶一般需要10-15個(gè)工作日，主要看約評估的時(shí)間。國管的可以先評估，最后抵押放款。首付款，除了評估價(jià)以外部分都是要存入資金監(jiān)管賬戶的，在批貸后存入資金監(jiān)管賬戶就可以辦理過戶了。評估價(jià)以外部分，兩種交接方式，1、銀行資金托管。2、自行交接。經(jīng)紀(jì)公司一般會(huì)建議您做托管的，保證資金安全，但是還要看業(yè)主的態(tài)度和賣房意圖。不知道能不能幫上你，如果有需要可以打電話咨詢13501013040李金生，房天下經(jīng)紀(jì)人 收起