問： 我現(xiàn)在月是工資水平5000-6000,公積金每月自己繳納500左右,公積金賬戶上有17000

答：1、最高貸款額度每個(gè)地區(qū)都不一樣(像你問題中描述的情況,貸到最高額度應(yīng)該問題不大),不過最近幾年公積金貸款最高額度每個(gè)地區(qū)都在漲。至于公積金最高貸款額度您最好咨詢一下您所在地區(qū)的公積金管理中心(需要準(zhǔn)備好公積金卡號、密碼和身份證號)。2、像您有公積金,還款年限可以適當(dāng)長一些,20年可以的(要不然公積金賬戶里面的錢也取不出來,還不如用來還房貸),僅供參考,貸款額度最終還是由您來決定。3、⑴等額本息法... 展開 1、最高貸款額度每個(gè)地區(qū)都不一樣(像你問題中描述的情況,貸到最高額度應(yīng)該問題不大),不過最近幾年公積金貸款最高額度每個(gè)地區(qū)都在漲。至于公積金最高貸款額度您最好咨詢一下您所在地區(qū)的公積金管理中心(需要準(zhǔn)備好公積金卡號、密碼和身份證號)。2、像您有公積金,還款年限可以適當(dāng)長一些,20年可以的(要不然公積金賬戶里面的錢也取不出來,還不如用來還房貸),僅供參考,貸款額度最終還是由您來決定。3、⑴等額本息法:每月還款額相等,每月還款額中本金償還額先少后多、利息償還額先多后少,適用于還貸前期資金緊張的借款者;⑵等額本金法:又名利隨本清法。每月還款額中的本金償還額相等,利息償還額隨著本金的減少而減少,月還款額呈逐月遞減趨勢,適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。(如果有提前還款的打算,建議選擇等額本金,該還款方式前期負(fù)擔(dān)相對較重,還款額逐月遞減,總的利息相對較少)。4、網(wǎng)上有很多計(jì)算提前部分還款的網(wǎng)站,你只需輸入一些關(guān)鍵性的信息,比如原貸款金額、原貸款年限等,就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。如果您打算提前還款的話,需要確定提前還款方式,是“提前部分還款”還是“提前全部還款”。如果是提前部分還款的話,還要確定是“縮短還款期限,月還款額基本不變”方式還是“減少月還款額,還款期限不變”方式。 收起