問：同問 買房首付后,5月中旬簽了合同,貸款還得幾個月后滿足公積金貸款條件后才能辦下來,對我有什么影響?

答：這個要看樓主你是購買的商品房還是二手房。 商品房的話。你與開發(fā)商簽訂的正式購房合同中關(guān)于銀行按揭有約定沒有,有約定的話,是不是寫明了必須在好久之內(nèi)完成貸款手續(xù),如果寫明了那你就必須遵守了,如果不遵守就是你違約了,開發(fā)商可以起訴你的。我認(rèn)為你可以與開發(fā)商談?wù)?不是你無法辦理按揭貸款,只是時間晚點,開發(fā)商只要能收到錢就行啊。如果開發(fā)商不答應(yīng),這個就無能為力了。二手房的我認(rèn)為完全木有影響吖,貸款完成后錢... 展開 這個要看樓主你是購買的商品房還是二手房。 商品房的話。你與開發(fā)商簽訂的正式購房合同中關(guān)于銀行按揭有約定沒有,有約定的話,是不是寫明了必須在好久之內(nèi)完成貸款手續(xù),如果寫明了那你就必須遵守了,如果不遵守就是你違約了,開發(fā)商可以起訴你的。我認(rèn)為你可以與開發(fā)商談?wù)?不是你無法辦理按揭貸款,只是時間晚點,開發(fā)商只要能收到錢就行啊。如果開發(fā)商不答應(yīng),這個就無能為力了。二手房的我認(rèn)為完全木有影響吖,貸款完成后錢就到位了,這筆交易就完全成交了,就可以辦理產(chǎn)權(quán)證過戶了啊。 至于1樓所說的合同問題,就看樓主是不是買的商品房了,如果是商品房,有期限約定,那開發(fā)商是可以追求你責(zé)任的。但是以目前的房產(chǎn)市場不景氣,難得賣出去幾套房子來看,開發(fā)商也不會拿你怎么樣。至于網(wǎng)簽合同不存在作廢無效一說,只要簽訂了就有效,只有簽訂雙方單方面終止合同提出訴訟才有可能中止無效。這點我完全可以保證。 收起