問：我買的房子已經(jīng)兩年了,貸款按揭買的,當(dāng)時(shí)沒用住房公積金,現(xiàn)在是否能改住房公積金?

答：房歸房管局,公積金貸款歸公積金管理中心,貸款歸各個(gè)以銀行。 你要想換成公積金,換不了的。 商品房購買后三個(gè)月內(nèi)可辦理正常買賣貸款。三個(gè)月后的只能辦理抵押貸款,意思是拿著房產(chǎn)證去做抵押,利息很高,在基本利率基礎(chǔ)上再上浮30%,公積金基本利率在0.5,那么上浮30%也就到了0.8了,這樣跟商業(yè)貸款就沒什么區(qū)別了。 如果實(shí)在想用公積金貸款,那你只能把商業(yè)貸款剩余的部分全部還清,再去公積金管理中心辦理抵押... 展開 房歸房管局,公積金貸款歸公積金管理中心,貸款歸各個(gè)以銀行。 你要想換成公積金,換不了的。 商品房購買后三個(gè)月內(nèi)可辦理正常買賣貸款。三個(gè)月后的只能辦理抵押貸款,意思是拿著房產(chǎn)證去做抵押,利息很高,在基本利率基礎(chǔ)上再上浮30%,公積金基本利率在0.5,那么上浮30%也就到了0.8了,這樣跟商業(yè)貸款就沒什么區(qū)別了。 如果實(shí)在想用公積金貸款,那你只能把商業(yè)貸款剩余的部分全部還清,再去公積金管理中心辦理抵押貸款吧!但前提是要咨詢公積金管理中心是否給予辦理抵押貸款再去還清商業(yè)貸款。各個(gè)地區(qū)不一樣,存在一定的差別。 又不懂的可以繼續(xù)追問......... 收起