問：住房公積金的條件及流程

答：1〉什么是住房公積金貸款: 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。〈2〉貸款條件:a、具有完全民事行為能力; b、所購、建房屋,屬國有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋... 展開 1〉什么是住房公積金貸款: 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)?！?〉貸款條件:a、具有完全民事行為能力; b、所購、建房屋,屬國有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋; c、以所購、建房屋作抵押; d、售房單位同意提供階段性擔(dān)保; e、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有能夠按時(shí)償還貸款本息能力; f、無不良信用記錄、個(gè)人信用良好; g、同意辦理抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 〈3〉貸款流程: 市民自辦商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款有五個(gè)步驟: (a)符合貸款條件的借款人,在公積金貸款銀行領(lǐng)取《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》。(b)提交《公積金(或組合)貸款申請(qǐng)表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及復(fù)印件、已備案的購房合同及首付款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發(fā)放資金,貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶,且通知借款人。 收起