問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)居住不滿5年的二手經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)買(mǎi)？

答：1.對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。2.出售人需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同、戶口及身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件。買(mǎi)受人需戶口及身份證、結(jié)婚證、及《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》等到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局辦理相關(guān)手續(xù)。3.購(gòu)買(mǎi)此類二手經(jīng)濟(jì)適用... 展開(kāi) 1.對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。2.出售人需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同、戶口及身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件。買(mǎi)受人需戶口及身份證、結(jié)婚證、及《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》等到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局辦理相關(guān)手續(xù)。3.購(gòu)買(mǎi)此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1．5％的契稅、0．5‰的印花稅外，不需要再繳納土地出讓金，若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)核定最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10％的綜合地價(jià)款，所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。4.買(mǎi)賣(mài)雙方所需資料齊全后到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局辦理交易過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，待新的房屋所有權(quán)證出來(lái)后，攜帶契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同、戶口及身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到公積金交納地所屬的公積金貸款擔(dān)保中心辦理公積金貸款手續(xù)?！　　　? 收起