問：準備買房子了，請問一下北京現在的房貸政策？

　　答：部分銀行擔心"房貸定價高于同業(yè)，會導致剛性需求客戶流失"滬上多家銀行的首套房貸利率下限，又降回了基準利率。12月15日，早報記者從滬上多家銀行獲悉，部分此前曾對首套房貸款利率實行執(zhí)行在基準利率基礎上有所上浮的銀行，最近已悄然把利率下限重新調回基準利率。早報記者了解到，各家銀行的首套房貸利率政策，目前仍略有不同。

　　其中，建行、工行、農行的首套房貸利率下限是基準利率，中行則是對基準利率上浮5%，交行則針對少量優(yōu)質客戶，提供對基準利率打9.5折的優(yōu)惠。多位銀行業(yè)內人士昨日稱，此前央行下調存準率的確紓緩了銀行的流動性壓力，但最終令銀行調降貸款利率，是新一年度的銀行信貸額度寬松、樓市成交量趨于低迷、同業(yè)競爭壓力等多重因素共同作用的結果。不過，也有部分銀行在逆勢調升首套房貸利率下限。一家銀行稱，受制于存貸比、資本充足率等多個監(jiān)管指標的壓力，該行年末到明年全年的信貸投放額度依然有限。