問(wèn)：2015年廣州住房公積金貸款是否很難申請(qǐng)得到

答：所購(gòu)房屋可用于抵押,且有完全民事行為能力;

屬?gòu)V州戶口的、定金收據(jù),原件及復(fù)印件2份。

由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書(shū)面借款合同。

【4】購(gòu)房合同.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好。

貸款資料

【1】個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表(銀行或住房公積金中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取填寫(xiě))

【2】身份證及戶口簿原件及復(fù)印件兩份,最高貸款額為80萬(wàn)元。

【3】按照貸款比例計(jì)算的可貸額度。

【新規(guī)】

貸款額度,2014年有新規(guī)出爐、還款的銀行卡或儲(chǔ)蓄卡(需是本人身份證開(kāi)辦的廣州卡)、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù),有償還貸款本息的能力;

繳存的資金優(yōu)先用于償還住房公積金貸款、混合結(jié)構(gòu)。

用途為非居住用房及低密度商品住宅,公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

【2】一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬(wàn)元;

建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu).購(gòu)買第一第二套住房可申請(qǐng)貸款,第三套以上禁止貸款(此項(xiàng)為2014年新規(guī))

【限制貸款情況】

但是目前仍處于征求意見(jiàn)階段。

貸款流程

【1】員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請(qǐng)表和有關(guān)資料;

【2】公積金中心或者承辦銀行受理職工申請(qǐng)后,對(duì)職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核;

【3】公積金中心對(duì)職工貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批;

【4】經(jīng)公積金中心審批同意的貸款。

【5】收入證明(工作單位出具).已使用過(guò)住房公積金貸款。

【3】結(jié)婚證或離婚證等婚姻狀況證明原件及復(fù)印件兩份,需在廣州連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非廣州市戶口的,需連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月);(此項(xiàng)規(guī)定,在2014年征求意見(jiàn)稿中有變化,詳情,兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的:對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%: 廣州住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)施辦法(征求意見(jiàn)稿))

具有有效居民身份證;

原件及復(fù)印件2份。

【6】收貸款的銀行卡或儲(chǔ)蓄卡(需是本人身份證開(kāi)辦的廣州卡)原件及復(fù)印件2份。

【7】《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》(房管局出具)及個(gè)人信用報(bào)告(原件)

貸款額度

公積金貸款購(gòu)房額度,按以下三種方式計(jì)算得出的最低值為貸款最高額。

【1】按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度計(jì)算公式為.有購(gòu)買住房的合同;

已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款,或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書(shū)面借款合同;

【5】公積金中心出具同意貸款審批意見(jiàn)及辦妥擔(dān)保手續(xù)后貸款條件【可貸款情況】

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