問：請問杭州公積金余額5w多 每月交2800差不多（剛調(diào)上來）貸款買房的話能

答：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度：

[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)，建議具體咨詢當(dāng)?shù)?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心。

要根據(jù)還貸能力：

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

4：

杭州市具體最高限額沒有查到準確數(shù)據(jù)、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為公積金貸款額度的計算、按照房屋價格計算的貸款額度、按照貸款最高限額計算的貸款額度