問(wèn)：杭州公積金貸款條件，流程，需要什么材料

答：主要內(nèi)容如下：

借款人具有完全民事行為能力;

具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份、購(gòu)買商品住房的，有償還貸款本息的能力;

借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;

借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn).房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);

借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶；

涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份；

涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明;

居民身份證.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;

受理網(wǎng)點(diǎn)受理個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件.借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件.銀行放款。

申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下：

“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫）；

單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；

合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）;

結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件.借款人及配偶戶口本、銀行進(jìn)賬單.簽約;

審批，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款、《商品房銷售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份;

應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料