問：6月杭州房價降了嗎？

答：2015年前后，杭州市公積金儲備一度有些緊張，當(dāng)時公積金中心還推出公積金貼息服務(wù)，但如今省、市公積金儲備都十分充足，并且辦理起來十分方便。

杭州市住房公積金管理中心信貸處的負(fù)責(zé)人也表示，雖然今年的公積金貸款額與去年同期比并沒有減少，但二手房公積金貸款的比例已經(jīng)上升至7成，新房貸款比例跌至三成。

今年年初就開始看房的一位先生告訴媒體記者，半年下來他跑了不少樓盤，有些看中的已經(jīng)談到價格和首付這一步，卻被置業(yè)顧問明確告知，他們不接受公積金貸款?！敖还e金不就是為了買房時能用上嗎?而且公積金貸款利率也比商業(yè)貸款要低。”他頗為無奈。

公積金放款速度比銀行慢，賣方市場下房企大多不接受

房企拒絕購房者使用公積金貸款的原因很簡單：公積金放款速度要比銀行慢，開發(fā)商為了自己的回款速度，做出了這樣的選擇。

公積金貸款和商業(yè)貸款的放款速度能相差多少?

公積金放款的要求有兩個，一是要項(xiàng)目結(jié)頂，二是要等抵押落實(shí)，盡管公積金中心在購房者遞交材料齊全的情況下，當(dāng)天就能辦理審批，但后續(xù)的身份校對、不動產(chǎn)登記辦理等都需要時間。

有專家說：“基本都要一個多月才能辦下來放款，主城區(qū)快一些，余杭和蕭山會慢一點(diǎn)。這是在樓盤已經(jīng)結(jié)頂并具備辦理公積金貸款的條件下，如果項(xiàng)目沒有結(jié)頂或者抵押沒落實(shí)的話，那等待放款的時間就會很漫長，因?yàn)橐獓?yán)格按照放款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！?/p>

相比之下，銀行的放款標(biāo)準(zhǔn)要靈活得多，并且有其自主權(quán)，可以針對不同的房產(chǎn)項(xiàng)目制定不同的放款標(biāo)準(zhǔn)。某業(yè)內(nèi)人士透露，今年某大牌開發(fā)商對合作銀行的要求是3天內(nèi)必須放款。另一大牌房企同樣要求所有的合作銀行，必須在7天內(nèi)完成放款，否則就不再合作。

2017年6月杭州房價走勢：

杭州06月新房均價 24036 元/m2 環(huán)比上月增長 ↑ 165%

杭州05月新房均價 21149 元/m2

杭州當(dāng)前在售樓盤 312 個

當(dāng)前待售樓盤 214 個