問：上海住房公積金個(gè)人購房貸款最高限額是多少?

答：對于生活在上海的朋友來說購房是特別大的一筆開支，一般都會選擇公積金貸款，那么，上海住房公積金貸款最高額度是多少？

貸款上限提至0萬

政策：購買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由0萬元調(diào)整至0萬元，家庭最高貸款額度由0萬元調(diào)整至00萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在0萬元基礎(chǔ)上增加0萬元，家庭最高貸款額度在00萬元基礎(chǔ)上增加0萬元。購買改善性套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

該政策從月日起執(zhí)行

解讀：調(diào)整后每戶最高貸款額度0萬元，相較于原先的最高0萬元來說，可以多貸款0萬元的公積金，而原本這0萬元是需要用商業(yè)貸款來貸款的，以基準(zhǔn)利率、等額本息來計(jì)算，0萬元從商業(yè)貸款變成公積金貸款，還款年限為0年的話，每月還款額減少.元，按0年來計(jì)算的話，每月還款額減少.元，大大節(jié)約了購房者的成本支出。

在新政之前，個(gè)人最高可貸0萬元，家庭最高可貸0萬元的政策是從00年月日開始實(shí)施的，而在00年月日之前實(shí)施的貸款額度為個(gè)人最高0萬元，家庭最高0萬元。因此，00年月日個(gè)人和家庭貸款的調(diào)整幅度分別為.%和0%，而此次的調(diào)整額度都達(dá)到了0%，甚至到.%，與上一次調(diào)整幅度基本相當(dāng)。

數(shù)據(jù)顯示：00年，上海市商品住宅的成交均價(jià)為0元/平方米，平均每套商品住宅的成交總價(jià)為萬元，而經(jīng)過年的時(shí)間，房價(jià)在不斷上漲，到0年，全市商品住宅的套均總價(jià)達(dá)到了萬元/套，相當(dāng)于00年的.倍。

“老房子”貸款年限拉長

政策：原本二手房房齡超過年，貸款年限最高只能年，現(xiàn)在到年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過年調(diào)整為年與房齡之差。