問(wèn)：上海公積金能在六安市貸款買(mǎi)房嗎

答：上海公積金在六安市貸款買(mǎi)房的需要滿(mǎn)足戶(hù)籍在六安市轄區(qū)內(nèi)的才可以。外地戶(hù)口的不能在六安市使用公積金購(gòu)房貸款的。

依據(jù)《六安市住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則》條貸款條件

借款人申請(qǐng)異地貸款時(shí)應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

借款人在六安市轄區(qū)外連續(xù)正常繳存住房公積金個(gè)月（含）以上；

現(xiàn)戶(hù)籍在六安市行政區(qū)域內(nèi)，在六安市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住普通住房，且為所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人；

能提供有效身份證明和戶(hù)籍證明，且有完全民事行為能力；

具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，借款人月還款額與借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超過(guò)0%（借款人及其配偶的其他債務(wù)一并納入還款能力測(cè)算）；

能提供借款人或其配偶購(gòu)買(mǎi)自住房的有效證明資料；

借款人所購(gòu)住房為期房的：售房企業(yè)須與市中心有按揭簽約關(guān)系，所購(gòu)房屬市中心簽約樓盤(pán)。

借款人所購(gòu)住房為二手房的：必須是000年以后建成的規(guī)模小區(qū)的成套住宅（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)），且不在城市規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)；

購(gòu)買(mǎi)自住房首付款不低于市中心規(guī)定的比例：購(gòu)買(mǎi)期房，首付款不得低于全部房款的0%。

購(gòu)買(mǎi)二手房，次申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款不得低于全部房款的0%、次申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款不得低于全部房款的0%；

市中心規(guī)定的其他條件。

條 有下列情形之一的，不予貸款：

借款人或配偶人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果不符合市中心貸款規(guī)定的；

借款人或其配偶有尚未結(jié)清的住房公積金貸款的；

借款人或其配偶申請(qǐng)次住房公積金貸款的；

借款人或其配偶用本人住房公積金為他人提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保責(zé)任尚未解除的。

條貸款額度、期限及利率

最高貸款額度為0萬(wàn)元，且符合市中心規(guī)定的測(cè)算額度。

貸款期限：貸款期限0年以?xún)?nèi)（含0年），且貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后年。

借款人家庭未申請(qǐng)住房公積金貸款（含異地公積金貸款）的，按首套房公積金貸款利率執(zhí)行；已申請(qǐng)一次住房公積金貸款（含異地公積金貸款）且已結(jié)清的，按套房公積金貸款利率執(zhí)行；

條貸款辦理程序

借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料至市中心申請(qǐng)異地貸款；

經(jīng)市中心審核同意貸款的，市中心與借款人簽訂借款合同；

借款人辦理住房抵押擔(dān)保手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，辦理“房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證”；購(gòu)買(mǎi)期房的，辦理“預(yù)抵押登記證”，并由售房企業(yè)為借款人提供階段性擔(dān)保，向市中心繳納貸款保證金；

受委托銀行按照市中心的要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定的銀行帳戶(hù)內(nèi)。期房貸款劃轉(zhuǎn)至房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)賬戶(hù)，二手房貸款劃轉(zhuǎn)至售房人或二手房資金托管賬戶(hù)。

條貸款需提交的資料

基本材料

借款人及其配偶的身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況聲明；

購(gòu)買(mǎi)期房提供購(gòu)房合同、首付款發(fā)票（或首付款收據(jù)和銀行轉(zhuǎn)賬繳款單據(jù)）、售房企業(yè)出具的保證函；

購(gòu)買(mǎi)二手房提供存量房買(mǎi)賣(mài)合同、首付款收據(jù)和銀行轉(zhuǎn)賬繳款單據(jù)（或首付款收據(jù)和二手房資金托管憑證）；

借款人及其配偶單位出具的收入證明和銀行代發(fā)工資賬戶(hù)最近半年的工資流水賬目清單；

借款人及其配偶的個(gè)人征信客戶(hù)授權(quán)書(shū)；

由借款人繳存地住房公積金管理中心出具的材料（加蓋繳存地中心印章）：

《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》；

最近一年或最近個(gè)月的住房公積金繳存流水賬目清單；

借款人及其配偶需提供公積金繳交情況的網(wǎng)上查詢(xún)渠道（市中心查詢(xún)不到其信息或信息與紙質(zhì)資料不符的，拒絕發(fā)放貸款）。

市中心要求提供的其他資料。

借款人購(gòu)買(mǎi)二手房，除提供與上述基本材料外，還需提供：

二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前的《房屋所有權(quán)證》；

房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人（售房人）和房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶(hù)口簿及婚姻狀況聲明；

房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人（售房人）和共有人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件；

二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理后的《房屋所有權(quán)證》；

在有效期內(nèi)的《房地產(chǎn)抵押評(píng)估報(bào)告》；

契稅《中華人民共和國(guó)稅收完稅證明》；