問：上海公積金可以在寧波貸款買房嗎？

答：可以用公積金貸款買房，應(yīng)向?qū)幉ㄊ泄e金管理中心提交貸款申請。

異地申請住房公積金貸款流程：

職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。

辦理公積金異地貸款所需資料有：

申請審批表(蓋單位行政公章)(份);

申請人家庭及社會關(guān)系調(diào)查表(份);

購房合同復(fù)印件(份)備案原件;

申請人及配偶身份證正反兩面復(fù)印件(份)原件;

職工住房公積金繳存及貸款情況證明(份);

申請人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號碼(份);

婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(份)原件;

加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資000元以上的需提供加蓋單位公章的近個月工資明細(xì)表)(份);

首付款收據(jù)復(fù)印件(份);

0、個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);

信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。

異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(份)。

央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布:對已經(jīng)有套住房的并已結(jié)清購房貸款的家庭,再一次申請貸款買房時,金融機構(gòu)應(yīng)該執(zhí)行首套房政策。

最新二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

全款買過一套房,貸款買房——算首套；

貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；

夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；

貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套；

全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；

當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；

個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；

個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；

夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；

0、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。

0年，武漢職工若申請住房公積金貸款購買一手房，貸款額度和首付比例情況如下：

購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為0萬元，所購住房建筑面積在平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的0％，最低首付款比例降低至0%；建筑面積在平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的0％，最低首付款比例為房屋總價的0%；

購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在平方米以下規(guī)定的，最高貸款額度為0萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的0%，所購住房建筑面積在平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至0%，建筑面積在平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價的0%。